刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

根据媒体报道,广州住房商贷利率已经有全面回调拔高的迹象,在10月的时候,广州那边的首套房利率根据国家统一调控大致降到了2.85%到2.9%的区间。但从这个月7号后,广州住房的贷款利率突然开始逆势涨高,有的银行已经收到了指导通知,规定贷款利率应设置一个3%的下限。也就是说,哪怕是购房者购买的首套房,商贷利率不能...

房贷利率回升:购房者压力增大,公积金制度受挑战

以广州为例，10月份的首套房利率已经降到了2.85%至2.9%的区间，符合国家的调控政策。到了11月市场风向突然变了，部分银行开始执行3%的最低利率。武汉的情况也类似，虽然房贷利率一度降至2.9%，但有些购房者发现，到了11月，利率又被调回了3.1%。面对这种局面，很多购房者开始担忧：房贷利率是不是还要继续涨...

刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

10月的时候,广州首套房利率在国家统一调控下,大致降到了2.85%到2.9%这个区间。可从这个月7号开始,情况变了,广州住房贷款利率突然逆势上涨。有的银行收到指导通知,规定贷款利率得设个3%的下限。这就是说,购房者买首套房,商贷利率不能低于3%了。房贷利率小幅上调还只是个开头,更让人闹心的是,这事儿还引发了...

民生银行:主动下调3800亿房贷贷款利率,按揭业务规模已实现正增长

关于存量按揭利率调整的影响,以及发展按揭业务的思路方面,个人金融部负责人表示,针对这些按揭业务,遵循市场化、法制化原则,民生银行对存量房贷利率进行了批量调整。在10月25日,主动对符合条件的50万笔存量房贷进行了集中统一的利率下调,调整金额约达3800亿元,降幅为37个基点。后续,将根据相关政策要求,持续做好符合条件...

房贷利率新机制:购房者如何灵活调控?

自2024年11月起,六大商业银行对房贷利率的定价机制进行了调整。根据新政策,若房贷利率加点值高于全国平均水平加30BP,借款人可以申请调整利率加点值。调整后的利率不仅需要符合全国标准,还需在城市房贷利率加点下限之上。这个改变让借款人可以根据市场情况,灵活调整自己的房贷利率,从而减轻还款压力。此外,新政策允许借款人...

新疆落实降低存量房贷利率政策惠及近90万户家庭

“自治区全面落实降低存量房贷利率政策,预计将惠及全疆近90万户家庭、306万人(www.e993.com)2024年11月25日。”木塔力甫·艾力说。10月以来,全疆范围内陆续开展了“百城千企”促销和“方便看房”活动,活动期间成交8219套住房、99.2万平方米,成交金额60.87亿元。木塔力甫·艾力说,要同心协力打好“组合拳”,特别是抓好房地产“白名单”项目扩...

关注,“还未享受到就开始涨了”,部分城市房贷利率涨至3%以上

刚刚享受到低利率的喜悦，11月初的房贷利率上调却让不少人措手不及。业内人士指出，此次房贷利率上调的背后，既有市场调控的因素，也反映了政策对公积金贷款普惠性地位的保护。房贷利率与公积金贷款利率之间原有的差距缩小，可能会削弱公积金贷款的竞争力。为了避免这种情况，商业银行有意识地将房贷利率调整至公积金贷款...

11月7日起 多家银行新增房贷利率将上调

关于广州房贷利率的最新调整,根据市民提供的消息,11月7日起广州将执行房贷利率的3.0%下限,意味着新增房贷利率将上调至3%。据了解,在11月6日的最后一天,部分市民仍可以在银行申请到2.87%的房贷利率。这一变动主要受多个因素的影响,包括LPR(贷款市场报价利率)的变化以及各类政策的调整。

房贷利息计算方法及最新政策解析

一、房贷利息的计算方法根据人民币业务的利率换算公式,房贷利息可以通过以下公式计算:日利率=年利率÷360=月利率÷30或月利率=年利率÷12。银行可以采用积数计息法和逐笔计息法来计算利息。积数计息法是按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在

在李宇嘉看来,房贷利率长周期往下走,但要分阶段和受政策调控影响,与银行的资金成本、运营管理,风控制度等密切相关,不能出现恶性竞争,不能因为争取房贷份额而忽视了风险控制,也不能撇开借款主体的信用、流水和收入而一味地强调份额。如果这样的话,未来房贷不良率会明显上升。