存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京...
长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元
就二套房来看,利率从3.55%降至3.35%,同样以100万元商贷30年等额本息计算,月供从4518元降至4407元,月供下调约111元,累计可节省利息约4万。值得关注的是,长沙首套房、二套房商贷利率降至3.15%、3.35%,与公积金贷款的利率差距越来越小。目前,长沙公积金贷款首套房利率为2.85%,二套房为3.325%。长沙...
定了!10月25日存量房房贷利率下调,200万房贷30年期节省12.2万
假设小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...
存量房贷利率下调细则出炉!100万房贷30年可省13万
以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。此前,...
债市收盘|工行官宣存量房贷利率调整,国债全线回暖,30年品种收益率...
国债期货收盘集体上涨,30年期主力合约涨0.96%,为8月初以来全天最大涨幅,10年期主力合约涨0.31%,为2022年12月中旬以来最大涨幅。此外,5年期主力合约涨0.26%,2年期主力合约涨0.07%。银行间主要利率债收益率全线下行,截至下午16:30,10年期国债活跃券240011收益率下行4bp报2.1325%,30年期国债活跃券230023收益率下...
存量房贷利率调整迎进展:不低于LPR-30BP,最晚10月31日前批量调整
“如果此前的房贷利率在4.5%,此次调整后,其房贷利率下调了近1个百分点,省得更多(www.e993.com)2024年10月21日。”冯以轩解释道,“同样按照30年100万元等额本息计算,月还款额将由现在的5066.85元降至4518.40元,30年节省利息近20万元。”而对于固定利率存量房贷,以最新LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP。例如,利率为4.1%的固定...
央行送上“国庆大礼包”!长沙存量房贷利率将降至LPR-30BP起
2024年5月17日,央行取消全国层面个人住房贷款利率下限,湖南各地首套和二套住房商贷利率下限均已取消。因此,湖南购房者存量房贷最多可降至LPR-30BP。如果合同约定的加点数在-30BP以下,则无需调整。比如,购房时享受了贷款打折利率,加点数为LPR-40个基点,那么此次无需下调。如果加点在-30基点以上,则加点数越多...
100万元30年可省10万元 存量房贷利率又降了
记者了解到,目前长沙存量房贷利率(商贷)4.2%,降低0.5个百分点后为3.7%,100万元30年期限商贷,以等额本息还款,总还款额可省约10万元。今年以来,在多次降息后,长沙首套房首付比例15%,5年期以上贷款利率3.35%至3.55%;二套房首付比例25%,贷款利率为3.55%至3.85%。有房产中介表示,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可...
央行:降低存量房贷利率!100万元房贷30年将少还10万
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。中国人民银行主要负责人表示,将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价...
央行宣布降低存量房贷利率,百万房贷30年利息每月可减三百
“针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题,此次央行明确,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是,近期各银行将会根据央行部署,持续降低月供族的房贷成本。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对南都记者表示,简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月...