商业性房贷利率新机制启动,房贷族积极调整重定价周期

这一机制的核心在于,允许商业个人住房贷款借款人与银行协商约定重定价周期,并据此动态调整存量房贷利率。这一变革旨在更好地反映市场供求变化,保障借贷双方的合法权益。早在9月底,中国人民银行就已发布公告,预告了这一新机制的即将实施,并明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。这一举措为房贷族提供了更多的...

浦发银行:将于10月25日进行集中批量调整存量房贷利率

10月12日，浦发银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。对于符合条件的存量个人住房贷款，该行于10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。具体调整规则方面，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30B...

浦发银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则

10月12日，上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则。调整范围方面，对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：（一）我行已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少...

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,...

重磅官宣:25日起调整存量房贷利率!调整后能省多少钱?

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。存量房贷利率调整问答近日,工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率调整问答。

多家银行发布细则 存量房贷利率降至LPR-30BP 月底前完成批量下调

有银行也给出了具体例子,比如小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(www.e993.com)2024年11月25日。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,共...

惠及1.5亿人!多家银行公布存量房贷利率下调细则,每月能省多少钱?

央行数据显示,截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%,前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%,利差达到0.45%。新老房贷利差积累扩大,促使存量房贷利率下调政策出台。根据银行发布细则,房贷利率高于LPR-30BP的将统一调整为LPR-30BP。以最新一期5年期以上LPR(3.85%)计算,调整后的存量房贷利率将降至3.55%,较调...

各银行统一下调存量房贷利率 北京调整后首套房贷利率降至3.55%

昨天(10日),工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率调整问答。多家银行表示,当前房贷利率高于LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP。根据工商银行公告,若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、...

多家银行公布存量房贷利率下调操作细则 工商银行25日批量调整

此次下调存量住房贷款利率,将为借款人带来实实在在的优惠。工商银行举例称,假设某购房者在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR加55个基点(贷款发放时首套房贷款利率政策),即4.4%,调整后住房贷款利率为LPR减30个基点。假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85个基点...

存量房贷利率或将调至3.55%,成都有房主已收到“降息”短信

按照2024年9月20日最新的市场报价利率,5年期以上LPR为3.85%,这样初步计算,调减后的利率将是3.55%。薛女士表示,她通过拨打工商银行官方客服电话获取了这一信息,并且客服还通过短信形式向她发送了相关通知。“我的房贷利率之前是4.9%,如果这次能调整到3.55%,那我每年将能节省近三万元的利息。”薛女士兴奋地说。