存量房贷利率今起调整,最新房贷利率有何影响?LPR还要调降吗?

存量房贷利率是啥意思呢？存量房贷利率是指已经发放的个人住房抵押贷款的贷款利率，即贷款购房者与银行签订贷款合同时的利率水平。这一利率在贷款期限内通常是固定不变的，除非遇到政策调整或双方协商才可以变更。最新房贷利率调整政策与LPR利率挂钩，当央行决定调整基准利率时，商业银行会根据新基准利率对存量房贷利率进行...

低于首套房贷利率?多家银行定向降低利率抢收“个贷”

记者了解到,按公式“房贷利率=LPR+点数”计算浮动利率,上海地区今年5月份首套房贷利率在4.65%-4.69%,而长期以来上海均在一线城市中保持较低利率水平。易居研究院数据显示,2020年5月份,全国64个城市首套房贷利率为5.43%,和4月份基本持平。但是,纯信用、无抵押、线上自助的贷款产品,从类型看更多是消费贷类别的产品,...

存量房贷利率再降,利好银行?

中国银行个人住房抵押贷款的不良率从2023年底的0.48%提高至今年6月底的0.55%;交通银行个人住房贷款不良率从2023年底的0.37%提高至2024年上半年的0.48%。如今存量房贷利率调降,以200万元的贷款来算,如若之前利率为4.5%,调降后至3.65%,“85个基点”,还贷压力确实将会减轻不少。利率降了,即便房价不稳,是不是也...

国庆后,房贷利率迎来大幅降温!

在公告发布的同时，抵押贷款利率的调整也如火如荼。据了解，银行将对存量抵押贷款利率进行统一批量调整。例如，交通银行宣布将在10月31日前统一批量调整符合要求的存量住房商业个人住房贷款，无需客户申请或提供材料。“以前的房贷利率是4.2%，现在调整到3.85%！”一些长沙买家高兴地说，他们的利率调整已经安排好了。...

LPR又下降25个基点 房贷利息支出将大幅节省

因此，LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。根据记者测算，以房贷本金100万元、期限30年的按揭贷款为例，如果选择每月等额本息的还款方式，此次5年期以上LPR下调25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。经过存量房贷利率批量调整，存量房贷借款人在下一次贷款重定价日后...

中国楼市利好政策落地 11月起借款人可协商调整存量房贷利率

为提振楼市,中国采取行动下调规模5.3万亿美元的抵押贷款市场的利率,预计数以百万计家庭将从中受益(www.e993.com)2024年11月20日。中国央行9月29日晚间发布声明称,从2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款...

降低存量房贷利率是惠民生促消费的“大礼包”

国务院新闻办公室于24日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。存量房贷是指已经发放给借款人的房屋抵押贷款,这类贷款的规模庞大。降低存量房贷利率,这是各方期待已久的一个重磅政策。

在美联储降息前,美国抵押贷款利率创下20个月以来的最低水平

01上周美联储的30年期抵押贷款利率环比下降了0.15个百分点,比一年前下降了0.98个百分点,达到19个月以来的最低水平。02尽管利率下降,美国的抵押贷款需求并未受到刺激,因为人们仍在等待更大幅度的利率下调。03根据美国抵押贷款银行家协会的数据,上周末美国抵押贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率降至...

美国抵押贷款利率已经松动,美联储降息能否令楼市升温

根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房贷利率持有房产的卖家,缺乏进入市场置换房屋的动力,买家也不愿付出更高的月供,因此进入...

存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛

近两年来,部分城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务。“房贷利率从4.2%降到2.85%,太快乐了!”在某社交平台上,来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同,最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶,在长沙的李云(化名)近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。2022年,刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅,办...