银行批量调整存量房贷利率 将惠及广东717万户家庭——平均每年...

例如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30个BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月...

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。这意味着，自11月1日起，部分存量房贷借款人想要并且可以缩短重定价周期，尽快享受到10月LPR下调优惠红利。通过梳理商业银...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京市出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息能吃几顿大餐了!”...

...利率加点值调整触发条件是什么?重定价周期可调整几次?一文看懂

本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。重定价周期分为三个月、半年、一年三个选项根据中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定...

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后，存量房贷利率定价机制也迎来调整。10月31日，国有六大行均发布公告称，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值...

股份行、城农商行跟进:存量房贷利率加点值及重定价周期调整 专家...

也就是说,重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次(www.e993.com)2024年11月25日。不过就调整时间来看,各家银行则略有不同。如宁波银行表示,11月1日(含当日)起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。华夏银行、北京银行等银行于11月1日起可申请调整利率加点...

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作...

据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同。因此,虽然加点数都是-30BP,但今日调整后的利率可能存在差异。中信银行在今日发布...

今起批量调整!存量房贷利率调整31日前完成

目前,多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。根据10月21日公布的最新数据,5年期以上LPR报价为3.6%,据“LPR-30个基点”计,利率为3.3%。值得留意的是,多家银行都在公众号对于公众的问答中强调,由于客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,但到了贷款下一个重...

多家银行火速响应房贷新政!利率何时调整?调多少?哪些人将受益?

比如,以重定价日为每年1月1日的贷款为例,假设此前存量房贷利率为4.75%(当时LPR4.2%+55BP),则2024年10月31日批量调整后的利率为3.9%(当时LPR4.2%-30BP),下调85个基点。若当前的LPR保持3.85%不变,则明年1月1日贷款重定价后,房贷利率再下调35BP为3.55%(LPR3.85%-30BP);若2024年10月21日LPR下降20BP,那...

国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 偏离度超30BP可协商调整

偏离度超30BP可协商调整今年9月29日,中国人民银行(以下简称“央行”)发布的《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)(以下简称《公告》)表示,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机...