房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

与此同时,全国新发放房贷利率平均加点幅度等于“央行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值”(全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准)。购房者如何申请办理加点值调整?大行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通...

存量房贷利率批量调整落地

我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,25日调整的是加点幅度。根据9月29日中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议,各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上,利率调降至不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限(如有)。记者从多家...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

“本次利率调整之后，首先，全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下，创历史最低；其次，从基准利率来看，现在LPR3.6%也是历史最低；再次，从优惠幅度来看，现在从3.6%的基准利率降到2.85%执行利率，这个优惠幅度也是史上最大的。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。广州首...

看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”（以下简称“LPR-30BP”）水平，部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

LPR迎最大历史降幅,存量房贷利率批量调整落地丨一周热点回顾

目前,公开市场7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的主要政策利率(www.e993.com)2024年11月22日。中国人民银行9月27日宣布,将7天期逆回购操作利率调降至1.5%,较前次下降20个基点,带动此次LPR跟随下行,有效反映了央行政策利率变化。点评作为贷款利率定价的主要参考基准,LPR的每一次调整,都直接影响企业和居民的融资成本。此次两个期限LPR降幅...

存款挂牌利率再次下调

9月27日,中国人民银行将央行政策利率,即公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%,带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。10月21日报出的贷款市场报价利率(LPR)也相应下降,表明市场化的利率调控机制进一步健全,利率传导渠道有效疏通。存款挂牌利率相较央行存款基准利率具有更强的自主性,赋予银行更大的灵活性和...

存量房贷利率降至3.3%还需等待 调整结果即将公布

10月25日,惠及1.5亿人口的存量房贷将完成首次批量调整,包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上介绍,大部分房贷客户10月26日可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行可能稍晚一些,但预计会在10月31日前全部完成。

存量房贷利率调整在即! | 宏观经济

以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前LPR为3.85%,调整后利率为3.55%,每个月可以少还约170元人民币。值得注意的是,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

人民银行在上述公告中还规定,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月LPR。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。业内人士分析称,此项政策取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。符合条件的存...