主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日,上海居民曾先生在建设银行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%,每月节省贷款利息3000多元。曾先生说,房贷降息节省的利息支出,为自己消费和理财提供了更大空间。目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂→

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)。对商业银行净息差的影响基本中性。一方面,近期,人民银行下调政策利率,即7天期逆回...

关于存量房贷利率常态化调整,十问十答!

例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),您的贷款加点值为-20BP,高于-22BP,则可申请下调至-22BP,...

看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”（以下简称“LPR-30BP”）水平，部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

其中,15家具有系统重要性的银行是利率自律机制核心成员,如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等。利率自律机制设主任委员一名,负责召集并主持利率自律机制的工作会议。当前利率自律机制主任委员单位是工商银行。利率自律机制接受中国人民银行的指导和监督管理,在中国人民银行的引导下对市场利率定价行为进行...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

人民银行相关负责人此前表示,在当前房贷利率定价机制下,根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变(www.e993.com)2024年11月24日。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

“去年我在南京买了首套房,目前的房贷利率是4.75%,交通银行工作人员告诉我,10月25日起,我的房贷利率就可以降到3.9%了,等到明年1月1日贷款重定价日之后,还能再降到3.55%。”来自江苏南京的王女士表示。记者了解到,9月29日,中国人民银行公布了相关政策文件,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。自10月12日起,包...

央行:放开一年期以上定期存款利率浮动上限

中国网财经8月25日讯央行官网25日发布《央行有关负责人就出台降息降准等措施答记者问》中指出,按照党中央、国务院的战略部署,近年来,人民银行加快推进利率市场化改革,并取得了重要进展。目前,除存款外的利率管制已全面放开,存款利率浮动上限已扩大至基准利率的1.5倍,面向企业和个人的大额存单正式发行,市场利率定价自律...

传存款利率又要降 市场预计或于本月落地 下调空间几何?

今年7月,中国人民银行(下称“央行”)宣布降息,1年期LPR降为3.35%,5年期以上LPR降为3.85%,掀起了本轮的降息潮。9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上宣布了三项重磅政策:第一,降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率下行;第二,降低存量房贷利率,并统一房贷的最低首付比...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

(二)人行基准利率贷款人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。(三)固定利率贷款...