事关房贷利率!六大行最新公告

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期...

目前，我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面，多家银行公告显示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点...

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次!

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国央行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)。房贷利率加点幅度如何动态调整?中国央行此前公告,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏...

不必再等一年,今天起,房贷利率有新变化

固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷,需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。此前,10月25日,商业银行批量调整存量房贷利率后,绝大部分符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。结合最新一期LPR的下降,存量房贷利率最低可降至3.3%。然而,并非所有符合条件的存量房贷在25日调整后的利率水平均一致。这主要是因为2...

中国房贷利率新机制明日启动,重定价周期只能调整一次

举例来看，客户的贷款利率为LPR-20BP，最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月）公布的5年期以上LPR平均为3.85%，则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP（3.33%-3.85%）。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP（-52BP+30BP），由于客户的贷款加点值为-20BP，高于-22BP，...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值(www.e993.com)2024年11月29日。10月31日，人民银行公布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，而2024年7—9月公布的5年期以上LPR平均值为3.85%。以此计算，当前，全国新发放房贷利率...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

那么,若是以LPR为定价基准的浮动利率房贷,购房者在什么条件下可以发起加点值调整申请?比如,农业银行对此表示,当浮动利率购房者利率加点幅度与最新全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时,可提出利率加点幅度调整申请。其中,重新约定的加点幅度不低于最新全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP,且不低于所在城市目前...

看懂房贷利率的调整方式

到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重定价日是9月24日,该借款人的房贷利率已于今年9月24日调整,当时最新的LPR是3.85%,而非现在的3.60%。10月25日存量房贷利率调整后,该借款人的房贷利率为“3.85%-30BP”,而非“3.60%-30BP”。

事关房贷利率!多家银行明起调整!

????????例如,借款人的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),借款人的贷款加点值为-20BP,高于-22...

自主协商、动态调整!多家银行完善存量房贷利率定价机制细则

目前,我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面,多家银行公告显示,当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比,偏离高于30个基点时,可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放...