广发银行关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告

我行已发放的以贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)。(二)利率加点值的调整1触发条件如客户浮动利率借款合同约定的加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,且高于所在城市房贷利率加点...

兴业银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(一)符合本公告利率调整范围的以LPR为定价基准的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。(二)当前执行固定利率或以贷款基准利率为定价基准的存量住房贷款,需由客户向我行申请利率调整,将贷款转换为以最新5年期以上LPR为定价基准的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。利率...

房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

10月31日,中国人民银行官网“商业性个人住房贷款加权平均利率”栏目显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。以2024年第三季度为例,全国新发放个人房贷加权平均利率3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为“-52BP”(3.33%-3.85%),调整门槛为“-22BP”(-52BP+30B...

六大行将实施存量房贷利率调整新机制

中国银行(4.860,-0.06,-1.22%)、建设银行(8.000,-0.08,-0.99%)、交通银行(7.220,-0.07,-0.96%)、邮储银行(5.290,-0.06,-1.12%)六大商业银行(以下简称“六大行”)发布公告称,11月1日起将完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制。

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

工商银行(6.050,-0.02,-0.33%)、农业银行(4.700,0.01,0.21%)、中国银行(4.860,0.02,0.41%)、建设银行(7.920,0.00,0.00%)、交通银行(7.120,-0.01,-0.14%)、邮储银行(5.250,0.06,1.16%)六大商业银行今天(31日)发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

此外,倘若住房贷款是存量固定利率房贷(或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款)的是否可以纳入调整范围?有国有大行对此表示,须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围(www.e993.com)2024年11月29日。但仅可进行一次上述转换,不支持转回。如何申请重定价周期调整?选长周期还是短...

看懂房贷利率的调整方式

到目前为止，5年期以上LPR已分别下行3次，从4.20%降至3.60%，但由于贷款重定价日是9月24日，该借款人的房贷利率已于今年9月24日调整，当时最新的LPR是3.85%，而非现在的3.60%。10月25日存量房贷利率调整后，该借款人的房贷利率为“3.85%-30BP”，而非“3.60%-30BP”。再次，借款人所属地区、住房...

多家银行公告10月25日起调整存量房贷利率 北京房贷利率能降多少

根据各家银行的问答口径,北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点,即3.55%。二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点,即3.6%;五环内LPR减5个基点,即3.8%。问题2、住房贷款是固定或基准利率定价这次也可以调整吗?具体怎么操作?公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成LPR浮动利率...

10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,我行将统一批量调整。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,...

符合条件的存量房贷利率批量调整

如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。举例说明,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-...