央行宣布下调存量房贷利率!百万房贷月供或减少300元;二套房贷最低...
央行行长潘功胜在会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。据悉,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降...
如何查询房屋贷款利率以优化购房计划?这种利率查询对购房决策有何...
首先,购房者可以通过多种渠道查询房屋贷款利率。最直接的方式是通过银行或金融机构的官方网站。大多数银行都会在其网站上公布最新的贷款利率,并提供在线计算器,帮助购房者估算月供和总还款额。此外,购房者还可以通过银行的客户服务热线或直接到银行网点咨询,获取更详细的利率信息。除了银行,购房者还可以通过第三方金融服...
买房房屋贷款的利率计算方式是什么?如何选择最合适的房屋贷款方案?
在计算贷款利息时,通常采用以下公式:每月应还利息=剩余贷款本金×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,那么月利率就是0.05÷12=0.004167。随着每月还款,剩余贷款本金逐渐减少,因此每月应还利息也会相应减少。接下来,我们讨论如何选择最合适的房屋贷款方案。选择贷款方案时,购房者应...
如何计算银行房贷的利率?房贷利率的计算方法和影响因素是什么?
首先,房贷利率的计算通常基于两个主要因素:基准利率和浮动利率。基准利率是由央行设定的,而浮动利率则是在基准利率的基础上,根据借款人的信用状况、贷款期限等因素进行调整。具体来说,房贷利率的计算公式可以表示为:房贷利率=基准利率+浮动利率其中,基准利率是固定的,而浮动利率则可能因市场条件和个人信用等...
历史新低!南京二套房贷利率已降至3.05%,多地取消房贷利率下限...
记者看到,在此之前,今年5月16日,南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限已由LPR-30BP调整为LPR-50BP,最低利率降至3.45%,创历史新低。但二套房房贷利率维持不变,依然是LPR+30基点即4.25%。此次南京二套房贷利率下调能省多少钱?记者以“360房贷计算器”进行了简单的计算:以贷款100万元、还款期限30年为例,按照...
2024广州公积金贷款新利率对已放款的调整处理
广州住房公积金管理中心将按人行通知执行(www.e993.com)2024年10月21日。2024年5月18日起放款的公积金贷款利率执行新利率。2024年5月18日前已放款的公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。按人行通知执行的住房公积金贷款年利率如下:一、首套房五年期以下(含五年)贷款利率2.35%,二套房五年期以下(含五年)贷款利率2.775%;...
回望2023|购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”
变化1:2023年超22万亿元存量房贷利率完成加点下调2019年10月之前,我国的房贷利率都是以央行贷款基准利率为基础上下浮动。随着2019年8月央行完善LPR形成机制,我国贷款利率的“锚”从基准利率变成LPR。2019年10月8日之后,新发放的个人房贷利率以最近一个月的LPR为基准加点形成。根据央行披露的信息,2020年8月,...
又降了!跌破3字头!商贷利率只要2.95%了!吉安...
吉安也在后续跟进,首套房贷利率调整到3.65%,二套房贷利率降到了4.05%。注:以上数据仅供参考,以各银行实际情况为准5月18日起,吉安公积金房贷利率也做出调整。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。若是以公积金贷款额度100万元,贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少约135...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)不予贷款情形...
史上最大降幅!5年期LPR大幅下调25个基点 百万房贷月供少还145元
北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元,每月减少...