房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉

中国工商银行提供的《常见问答》显示,如果客户的存量房贷重定价日不同,那么贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同,可能分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%,同时利率下降幅度也不一样,分别下降了0.3%、0.85%、0.3%。“但是市民也不用担...

基准利率年内二度调降,有望带动房贷利率更大幅度下行

央行公告显示，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。这是自7月22日以来7天期逆回购第二次降息。同时，央行官网也在当日早上8点发布公告表示，自当日起，下...

房贷利率历史最低,存量房贷又要哭了

根据测算5年期以上LPR从3.95%降到3.85%,以首套房贷200万元、期限30年、房贷利率LPR、等额本息还款方式计算,每月房贷可以少还116元,每年就是1392元,总的贷款利息可以节省41312元。全国的房贷利率水平,据说也已经到了历史最低水平。今年5月17日,人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限,6月的全国平均新发放房贷利...

重大利好!房贷又降了!房贷基准利率降至3.85%

房贷基准利率降至3.85%利率又降了!根据中国人民银行2024年7月22日发布的LPR利率:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。一年期和5年期以上LPR均下降10个基点!这也是时隔5个月央妈的再一次利率下调!根据海南各大银行往期报价,基本上会在贷款者首套新房基础上再优惠一些点位。以海南农信社今日报价为例,...

最新LPR公布,深圳首套“房贷利率”降至3.85%

据乐有家研究中心统计，降息后深圳最新房贷利率调整为住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%，住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%，公寓商贷：LPR3.95%+60=4.55%。当前公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%。（图源：乐有家研究中心）那么，深圳购房者在本轮降息后究竟能节省多少钱？据乐有家研究中心统计，按...

5年期LPR下调25个基点,广州房贷利率最低可降至3.85%

根据当前政策，目前广州市首套住房商业贷款利率为5年期以上LPR下调10个基点，二套住房商业贷款利率为5年期以上LPR上浮30个基点，本次利率调整后，广州市首套房贷利率最低可降至3.85%(www.e993.com)2024年11月29日。若按100万元贷款本金、30年期等额本息偿还方式计算，本次降息后，购房者月供每月将减少150元左右。据克而瑞统计，2024年1月份，...

北京首套房贷利率最低降至3.95%

两家大行通州某支行房贷部人员均表示,目前非城六区首套房贷利率为3.95%,二套为4.5%,“今天刚刚调整”。北京朝阳一家城商行房贷部工作人员同样称,城六区内首套房贷利率今天调整为4.05%,二套为4.55%。另外,目前城六区外首套房贷利率调整为3.95%,二套调整为4.5%。(财联社记者高萍)...

突发!西安房贷利率降至3字头!少还5.2万!

通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,购房者可在签订贷款协...

房贷利率快降到3%了,要不要买房?

“贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR为3.95%,下降25个基点。”小巴迅速算了下,一套400万的房子,等额本息贷款20年,房贷利率3.75%,前后算下来,省出来的利息,能买一辆比亚迪最新的秦Plus荣耀版顶配(蹭个热点,此处非广告)。然后她就像打了鸡血一样四处问同事:“你打算买房吗?现在买血赚啊。”...

基准利率下降,房贷利率会减少吗?

银行贷款基准利率是中国人民银行制定的金融市场上具有普遍参照作用的利率。各大银行和商业银行的利率水平都可以根据这一基准利率来确定。而房贷基准利率则是指购房者在银行办理的贷款,按照银行规定的利率支付利息。一般来说,中国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行时可以在一定的区间内自行浮动。