房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

通常而言,除特定城市的区域的二套房利率下限高于LPR-30BP外,绝大多数的金融消费者能够享受到LPR-30BP这一标准。但也有客户表示,目前经历统一调整后,与央行公布的最新LPR标准计算的数据仍不一致。按10月21日最新公布的5年期LPR即3.60%计算,理论上现有首套房贷款利率可低至3.30%。多位房贷客户向券商中国记者表示...

谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,LPR下调前,利息总额687709.64元,月供为4688.08元,LPR下降25个基点后,利息总额636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元,月供减少142元左右。部分城市商贷和公积金个人住房贷款利率差由缩小到反超,最主要原因是利率机制调整和LPR年内三次下降、存量房贷利率...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%,比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月...

符合条件存量房贷利率调整为LPR-30BP!多家银行纷纷发文

符合条件存量房贷利率调整为LPR-30BP!多家银行纷纷发文来源:环球网环球网金融综合报道10月10日,工商银行(6.130,-0.03,-0.49%)APP显示,10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。当天,“中国工商银行客户服务”微信公众号发布《2024存量房贷利率调整常...

多家银行存量房贷利率统一降至LPR-30BP,工行将于10月25日调整

中国工商银行公告称,若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP。若购房者房贷利率等于或低于LPR-30BP,不在此次调整范围内。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。工行确定将于10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-...

住房贷款是固定或基准利率定价,这次也可以调整吗?

公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整(www.e993.com)2024年10月31日。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。值得一提的是,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不过本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点构成的。根据此前各大银行发布的公告，存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的，房贷利率将统一调整为LPR减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。且多家银行均已表示，将于本月25日起主动进行批量调整。举例，某居民有一套住房，此前房贷利率...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

答:为了便利您的操作,凡是符合《公告》和《倡议》要求的,我行将于2024年10月25日起批量下调,无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。3、采取批量调整方式,是否具有法律效力?

存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

10月25日，按揭贷款购房者迎来“大礼包”，存量房贷利率批量调整于当天启动。根据规定，凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款，将统一调整至LPR-30BP(也就是LPR减30个基点)。但是，有成都市民查询后发现，自己调整后的利率和身边朋友调整后的不一样，这又是怎么回事？记者采访相关人士了解到...

LPR年内第三次调降,市场早有预期!你的房贷能省多少?

贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调降!10月21日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.1%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.6%(前值是3.85%),均下调25个基点。值得注意的是,这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次,但市场对此次LPR下调却早有预期。此前,中国人民银行行长潘功胜在10...