建行明确,事关存量房贷利率定价调整机制

关于平均加点值的计算,建设银行表示,人民银行一般会在每季度首月公布上季度全国新发放商业性个人住房贷款平均利率,该利率为绝对值,需转换为以LPR为基准的加点形式,该加点即为全国新发放房贷利率平均加点值。例如,人民银行公布的2024年三季度全国新发放房贷平均利率值为3.33%,三季度LPR为3.85%,平均加点值为-52BP(3.3...

建设银行:11月1日起客户可申请利率加点幅度调整等申请

固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款，如需申请变更借款合同定价条款约定，须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）。转换时，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。转换成功后，在贷款剩余期限内，不能申请转回按固定利率或基准利率定价。（一）加点值的调整借款合同...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后贷款利率为LPR-22BP。

刚刚!工行、农行、中行、建行、交行,重磅公告!齐发存量房贷利率...

2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。建设银行:可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年...

10月25日起,多家银行批量调整存量房贷利率

非浮动利率贷款需要主动申请此次调整值得注意的是,如果是以固定利率或基准利率定价的存量房贷,则需要客户主动申请转换后再进行批量调整,转换后符合本次利率调整政策的,将于10月25日一并批量调整。且利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。“最近来咨询存量房贷利率调整的客户特别多,详情可关注我们银行公众号发...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

据了解,此前为浮动利率的存量房贷用户,不需要自己主动申请,各大银行系统将在10月25日进行批量调整(www.e993.com)2024年11月27日。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。符合本次利率调整政策的,再按规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。

潍坊存量房贷款利率最新调整!

客户成功办理固定利率或基准利率定价转换为浮动利率后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。(三)自2024年10月25日(含)起,客户可继续向贷款经办行线下网点发起固定利率或基准利率定价转换为浮动利率申请,我行将逐笔进行人工审核,审批通过后及时对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率...

存量房贷利率批量调整,箭在弦上!部分银行App已上线查询功能

比如重新定价日是每年8月30日，那定价基准LPR就是今年的8月30日执行的3.85%，下降30个基点就可按照3.55%去执行。但如果重新定价日是汪小姐这种每年12月29日，等这次10月的调整时，她的定价基准LPR是参考去年12月29日时的LPR，即为4.2%，对应调整后的利率就是4.2%减去30个基点，则是按照3.9%来执行。大家...

存量房贷利率10月25日起调整 最高可降130基点

建设银行(7.920,0.00,0.00%)也表示,有“固转浮”需求客户须于2024年10月23日(含)前,主动向建行申请办理,具体可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,或联系贷款经办机构申请。值得注意的是,用户成功办理“固转浮”后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

办理“固转浮”业务时,客户需与我行签订贷款协议,贷款利率转换为在LPR基础上加点(加点可为负值)的浮动利率方式,LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。(三)2024年10月12日(含)起,北京、上海、深圳的存量房贷客户,可以登录建行手机银行、建行智慧...