重磅!房贷利率历史性下调,月供立减2000,你的房子现在值多少?

陈燕原本期望自己的房贷利率能从3.81%降至3.3%，但最终发现利率并未调整。周到也面临同样的问题，他的房贷利率同样没有变化。经过调查，我们发现这两位用户的房贷利率均低于LPR-30BP，分别为LPR-39BP和LPR-48.8BP，这意味着他们的房贷利率已经低于银行公布的调整范围下限，因此不在此次调整之列。此次利率调整的门...

房贷办理定价基准转换业务详解

1.在2020年1月1日前发放,或已经签订借款合同还未发放的房贷。2.利率按基准利率上下浮动确定的房贷。3.浮动利率的房贷,即利率在每年1月1日调整。需要注意的是,公积金个人住房贷款和2020年12月31日前到期的个人住房贷款不需要进行转换。二、贷款市场报价利率(LPR)贷款市场报价利率,即LPR,是由18家银行...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

目前,我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面,多家银行公告显示,当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比,偏离高于30个基点时,可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放...

看懂房贷利率的调整方式

到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重定价日是9月24日,该借款人的房贷利率已于今年9月24日调整,当时最新的LPR是3.85%,而非现在的3.60%。10月25日存量房贷利率调整后,该借款人的房贷利率为“3.85%-30BP”,而非“3.60%-30BP”。再次,借款人所属地区、住房套数也将影响本...

「重磅」明日起,房贷利率重定价周期最短3个月!

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来，部分存量房贷借款...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

例如,北京五环内二套房利率政策下限为-5BP,高于-22BP,因此可申请调整的房贷利率加点值最低为-5BP(www.e993.com)2024年11月29日。北京五环外的二套房利率政策下限为-25BP,低于-22BP,可申请调整的房贷利率加点值则为-22BP。上述调整均基于浮动利率的存量房贷客户,六家国有银行明确,固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需办理利率...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

根据央行规定,房贷利率可以选择每年1月1日调整,或者根据贷款发放日在每年的对应日期调整。例如,如果贷款发放日是2020年12月份,那么2021年1月1日就是利率调整日。在转换后的每个利率调整日,利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。二、调整周期...

【新闻发布】我市下调存量房贷利率

截至2024年9月末,我市存量房贷加权平均利率约为4.06%,10月21日公布的五年期LPR为3.6%,本次批量调整后,存量房贷利率将降至LPR-30BP,也就是大约3.3%,较调整前的平均利率下降0.76个百分点。需要说明的是,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。本次批量调整的是LPR基础上的加点幅度,与LPR...

存量房贷利率今日起下调

“本次利率调整之后,首先,全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下,创历史最低;其次,从基准利率来看,现在LPR3.6%也是历史最低;再次,从优惠幅度来看,现在从3.6%的基准利率降到2.85%执行利率,这个优惠幅度也是史上最大的。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受记者采访时表示。