存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

因此,对应的全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52BP(3.33%-3.85%),利率调整门槛为-22BP(-52BP+30BP)。“也就是说,当前,所有贷款利率加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人,均可与相关银行协商,调整房贷利率加点幅度,反之则不行。”某国有银行重庆分行内部人士说。比如,当前,如果王先生的房贷利率为LPR+30BP,...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年,她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息够吃几顿大餐了!”...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。央行公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)借款人,可申请变更借款合同中的定价条款约定,包括:调整贷款利率在LPR基础上的加点值(可为负值);变更重定价周期的约定。固定利率或参考贷款...

存量房贷利率的动态调整来了!福建人的房贷将有这些变化

例如，根据中国人民银行官网最新公布的数据，三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，而当季5年期以上LPR均值为3.85%，对应的加点幅度为3.33%减去3.85%，即减52个基点。如果在此基础上偏离30个基点以上，即房贷利率的加点幅度高于减22个基点时，借款人可与银行协商，申请将加点幅度调降至减22个基点。一...

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次!

例如,中国央行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52个基点,则调整门槛为-52个基点+30个基点=-22个基点,即所有加点幅度高于-22个基点的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22个基点(www.e993.com)2024年11月29日。

股份行、城农商行跟进:存量房贷利率加点值及重定价周期调整

此外,需要注意的是,对于固定利率或基准利率定价的个人住房贷款,如需申请变更借款合同定价条款约定,须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。同时,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。三个重定价周期如何选择“各大银行陆续发布存量房贷利率定价规则,属于定价规则的创新。”在上...

存量房贷利率动态调整机制落地 调整后的重定价周期可选择3个月、6...

例如，根据中国人民银行官网最新公布的数据，三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，而当季5年期以上LPR均值为3.85%，对应的加点幅度为3.33%减去3.85%，即减52个基点。如果在此基础上偏离30个基点以上，即房贷利率的加点幅度高于减22个基点时，借款人可与银行协商，申请将加点幅度调降至减22个基点。一...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

农业银行(4.770,0.00,0.00%)表示,自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过该行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请;固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过我行手机银行自助办理利率定价转换,或向贷款经办行申请办理。建设银行亦指出,明日起该行将开始受理符合条件客户的加点值调整、“固转浮”...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。