公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》,2015年至2019年,当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期LPR...

公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

2020年至2023年,公积金贷款利率与同期LPR的利差分别为1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点和0.85—1.2个百分点,呈现逐年收窄的趋势。尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。业内人士认为,在当前经济形势下,确保公积金贷款的低利率优势十分必要。短期内可通过降低成本、灵活调整节奏等方式...

关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

低利率优势和方便的使用政策,使我市公积金贷款资金使用率始终保持较高水平,2007年至2014年连续8年个贷率超过90%,2014年末贷款余额179亿元,在我市个人住房贷款市场占有率为28.76%,当年发放贷款48.19亿元,可节约职工购房贷款利息支出9.36亿元。二、调整我市公积金贷款政策的背景与目标2014年9月住房城乡建设部、财政部、...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些 | 新京报社论

此前就有银行人士透露,首套房商贷利率已经低于公积金贷款,最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下,一些地方的商贷利率确实已经低于公积金利率。这也意味着,对于首次购房者而言,选择商业贷款反而比公积金贷款...

北京公积金贷款利率今起下调

中国网财经3月1日讯据北京住房公积金管理中心网站消息,在央行昨日(2月28日)宣布下调存贷款基本利率后,北京住房公积金管理中心今日也下发通知,降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。通知内容如下:北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

3.对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP(低于-30BP的不调整)(www.e993.com)2024年11月22日。三、调整方式及时间1.第一阶段(批量调整阶段),对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,我行主动调整加点数值,并提前向您发送批量...

公积金,越来越鸡肋了?

按照计算,东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外,南京、青岛、杭州和长沙等地,首套商贷利率最低值均为2.9%。对比之下,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整,使房贷利率出现了明显的“倒挂”。

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

1、房贷利率不高于LPR-30BP的对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。即业主现执行的房贷利率,如果低于或等于3.55%,将不会被调整。2、商用物业的贷款&公积金本次利率调整范围不包括,商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

公积金今年第三次降息 百万贷款每月再少还百余元

5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。以首套贷款100万元、30年的房屋为例,此次公积金利率调整后,月供额将减少141元,累计计算今年的3次降息,每月一共减少还款429元左右。每次央行降息后,北京的公积金贷款降息也都会迅速跟上,本次也不例外。就在央行6月27日...