重回3字头!广州商业房贷利率上调,市民直呼:看不懂

从2.85%涨至3.0%，购房者买房要多花多少钱？记者以利率执行2.85%，100万元商业贷款本金，30年期等额本息还款方式计算，需支付总利息48.88万元，每月月供4135.57元。同样条件下，当利率涨至3.0%，需支付总利息51.78万元，月供4216.04元。这也意味着，购房者总还款利息多付2.9万元。广州市民刘先生在今年国...

月供降了!存量房贷款利率已下调,你的月供少多少?

存量房利率已调整,有网友月供少还500元有网友发现自己的工商银行房贷月供已经减少了,据了解,该网友是去年10月26日买房贷款的,贷款总额150万,贷款年限17年,每月月供10143.47元,而在还款计划中,10月的房贷还是原来的月供,但从11月份开始房贷月供变为9644.07元,每个月月供减少了500元。据了解,包括工商银行在内多家...

算算您的月供到底能省多少

页面还显示,她的房贷利率调整生效时间为10月25日,点击“还款计划”选项,能看到月供从9178元降至8530元,省了648元,这样一年月供就能节省近8000元,“省下来的钱可以用来看话剧、听演唱会,太开心了!”市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请...

深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化03深圳...

房贷怎么算月供,利率上浮10%怎么算,月供增加多少?

月供的具体计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,“月利率”是年利率除以12,“还款月数”通常是贷款年限乘以12。例如,如果贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,则月利率为0.05/12,还款月数为20*12=240个月。

你的月供究竟能减多少

月供调整算法举例>>>调整前某借款人房贷利率为LPR+20BP,约定每年1月1日为重定价日2024年1月1日重定价时,参考当时最新的LPR(当时最新的5年期以上LPR为4.2%)从2024年1月1日开始至2024年10月24日,其实际贷款利率为4.4%(即:4.2%+20BP=4.4%)调整后今年10月25日,银行对贷款利率进行批量调整,将其房...

商贷利率创新低 贷款买房怎么选?

如果采用商业贷款,按照3.45%得利率计算,累计还款总额为1285223.89元,月供为3570.07元;如果采用公积金贷款,贷款利率为3.1%,累计还款总额为1229807.23,月供为3416.13元。相比商业贷款,公积极贷款的月供会减少150多元,总利息相差近6万元。业内人士表示,首房、首贷只是市场上最一般的情况,而购买二套房也就是改善型置业,...

买房房屋贷款的利率计算方式是什么?如何选择最合适的房屋贷款方案?

在计算贷款利息时,通常采用以下公式:每月应还利息=剩余贷款本金×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,那么月利率就是0.05÷12=0.004167。随着每月还款,剩余贷款本金逐渐减少,因此每月应还利息也会相应减少。接下来,我们讨论如何选择最合适的房屋贷款方案。选择贷款方案时,购房者应...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减...

存量新增房贷利差扩大 “月供族”提前还贷升温 存量房贷利率调整...

“目前存量房贷的加权平均利率是4.27%,和首套房贷2.8%至3%相比,有将近1.3%到1.5%的倒挂,存量房贷款客户承受了更高的贷款利率。因此存量房既有降低利率的客观条件,也有客观需求。”财经观察员谢宗博告诉本报记者,现在提前还贷的规模很大,很大一个因素就是这种利率倒挂所导致。