中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

其中，申请调整利率加点值没有次数限制，符合下调条件即可申请调整；但在同一笔贷款存续周期内，贷款人仅可申请调整1次重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期。重定价周期调整完成后将不可撤销。目前，市场关注焦点主要集中在：如何判断自己的存量房贷利率加点值能否调整？全国新发放房贷利率平均加点值...

...四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次

所谓重定价周期，是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号则取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。从公告看，大多数银行提供的...

存量房贷利率新定价机制今起实施,调整机会只有一次

如您的重定价日是每年1月1日的,重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日和7月1日;重定价周期调整为3个月的,重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。重定价周期只能调整一次需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。银...

今天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次

如您的重定价日是每年1月1日的,重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日和7月1日;重定价周期调整为3个月的,重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。重定价周期只能调整一次需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。银...

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

此前不少贷款人认为,房贷利率重定价周期统一为1年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。而本次调整,国有六大行明确,取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。重定价周期,即贷款合同约定的利率随定价基准调整的时间间隔。对借款人而言,重定价周期缩短后,如果LPR下调,则可以在较短时间内享...

看懂房贷利率的调整方式

也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准(www.e993.com)2024年11月29日。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,并与银行约定,将每年的9月24日作为贷款重定价日。到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。(二)存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为...

...的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率调整...

对于浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP的客户,将可于11月1日起,提出利率加点幅度调整申请。并且,不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。不过,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整。因此也要谨慎选择调整。此外,11月1日起...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

例如,人行最新公布的全国新发放房贷平均利率为3.33%,该季度内3个月的5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%,则其算术平均值为3.85%,全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。问:何时能够申请调整利率加点值或重定价周期?答:11月1日(含当日)起,可登录手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”申请调整利率加点值...

不必再等一年,今天起,房贷利率有新变化

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套...