建行明确,事关存量房贷利率定价调整机制

例如,人民银行公布的2024年三季度全国新发放房贷平均利率值为3.33%,三季度LPR为3.85%,平均加点值为-52BP(3.33%—3.85%)。如借款人的贷款利率加点值比该平均加点值(-52BP)高出一定幅度(目前该幅度为30BP),也就是说,当前利率加点值高于-22BP(-52BP+30BP),就可以调整。加点值最低可协商调整为-22BP。此外,...

六大行集体公告 完善存量个人住房贷款利率定价机制

以建设银行公告为例，该行存量房贷定价调整机制为，建设银行已发放的以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）借款人，可向该行申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加...

中行、农行、建行:10月25日起调整存量个人住房贷款利率

犀牛之星10月12日讯,中国银行(4.960,0.00,0.00%)、农业银行(4.770,0.00,0.00%)、建设银行(7.940,-0.01,-0.13%)公告称,10月25日起调整存量个人住房贷款利率。当前房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP;北京、上海、深圳的首套房贷款,且利率高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP。存量...

存量房贷利率今日起下调!工行建行农行等已调

以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率;第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的...

建设银行:11月1日起客户可申请利率加点幅度调整等申请

1．加点值调整申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“加点值调整查询”，查询是否符合协商变更加点值条件。符合条件的客户，可以按系统提示，提交加点值调整申请。2．“固转浮”申请。申请“固转浮”的客户，可以登录建行手机银行、建行智慧...

真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

扬州的王先生每月两套房贷总还款20000多元，且由于公司压力，10月贷款已经拖欠了几天(www.e993.com)2024年11月26日。但建设银行江都龙川支行的工作人员告知拖欠客户也可以享受到降息，调整后王先生的贷款利率从4.65%（LPR+80BP），下降到3.55%（LPR-30BP），直接下调1.1%，每月可以少还利息1800多元，每年可节省2万元的利息开支。不少借款人...

工行、农行、中行、建行、交行、邮储,集体宣布!

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

建设银行:拟于10月25日对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整

建设银行(601939)公告,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。批量调整范围:(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整。

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

根据各行发布的公告,本次纳入调整的贷款包括两种,第一种是采用浮动利率,且约定利率高于LPR-30BP(基点)的贷款,如果以最新的LPR考察,那就是约定利率高于3.55%的贷款;第二种是采用基准利率或固定利率的贷款,且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP,即高于3.55%的贷款。

又要省钱了!六大行、股份行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节...

(3.85%),以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷计算,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元;若借款人在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷计算,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元...