近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象

此前有媒体报道称，广州地区的首套房最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%;南京地区首套商贷可以做到2.8%，而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此，商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现，这是近20年来首次。当然，因LPR刚刚进行调整，各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例...

合肥公积金全攻略:额度最低45万,支持异地公积金(24年11月)

合肥公积金贷款金额怎么计算?自2024年5月20日起,借款人家庭夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为100万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为70万元。多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为...

公积金,越来越鸡肋了?

商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动。“相比于商贷,公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看,一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示,2023年住房...

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整。????其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。????那么,之前采用固定利率或参考贷款基准利率定...

存量房贷利率下调!凭啥他能3.3%,我却3.9%?

如果想了解具体情况,建议各位打开银行app查询。目前,多家银行都可以通过app查询调整后的利率情况。而且都不需要操作,银行直接帮你调整,非常丝滑!03广州商贷利率不得低于公积金利率对于新购房的人来说,房贷利率更是降至了史上最低!10月21日,央妈下调了五年期LPR,直接从3.85%降到3.6%,下调了25个基点。

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

韩先生对搜狐财经表示,他于今年4月购房,房贷全部为公积金贷款,目前贷款利率为3.1%(www.e993.com)2024年11月22日。事实上,5月18日,央行曾宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即当前,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。但与3.3%的存量房贷利率相比,45BP的差值仍不够让公积金贷款用户富有“倒挂”安全感。

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

“商转公”系商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称,是指已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工,在还款期间将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住房贷款。02.为什么要实施“商转公”?目前,公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%,二套房5年期以上贷款年利率为...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

2、商用物业的贷款&公积金本次利率调整范围不包括,商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。3、北上深的二套及以上住房贷款本次批量调整的浮动利率贷款,北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款除外。这个三城市,如符合二套转首套房贷条件的,可线上或线下申请“二套转首套”,以享...

公积金按揭利息怎么算?这种计算方式有哪些优缺点?

3.使用范围受限:公积金贷款通常只能用于购买自住房,且在某些城市,公积金贷款的使用范围还受到区域限制。为了更直观地展示公积金按揭利息的计算方式,以下是一个简单的表格示例:通过上述表格,购房者可以清晰地看到不同贷款本金下的每月应还利息,从而更好地规划自己的还款计划。

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

杭州住房公积金管理中心相关人士也介绍称,5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%;二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)2.775%,五年以上3.325%。其中,5月18日起发放的住房公积金贷款按新利率执行,5月18日前已发放的存量贷款自2025年...