公积金贷款利率或将下调?专家解读

广州的商业银行预计在11月7日开始调整房贷利率,最低不低于3%。这让人们开始关注公积金贷款利率是否也会随之调整。目前,不同专家表示,公积金贷款利率仍有下调空间,虽然与商业贷款的形成机制不同,但公积金贷款政策支持属性较强,应从缴存人利益出发考虑调整。住房公积金具有低息贷款、单位配缴、免个人所得税等多重优势,其...

...一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于公积金贷款利率

今年5月，人民银行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。据媒体报道，北京、上海和深圳的首套房商贷利率已降至3.15%，较之前的3.4%有明显下降。以100万元贷款、30年期等额本息计算，此次LPR下调25个基点...

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

今年5月，人民银行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前，广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算，商贷利率可能降至2.6%。不过...

重磅!个人公积金贷款利率下调、首套房商贷最低首付比下调、商贷...

决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75...

公积金贷款买房利率是多少?利率调整速度较快

现在人们买房子只要手中缴纳有住房公积金的,首先都是选择住房公积金贷款买房,因为公积金贷款的利率相对于商业贷款来说会低很多(www.e993.com)2024年11月22日。最近,市公积金的调整速度比以往更快,而银行的反应也比较迅速。据多家银行统计显示,目前中山多家银行已经执行了新的公积金贷款利率,即5年期以上为3.75%,5年期以下为3.25%。工商银行和建设银...

公积金,越来越鸡肋了?

对比之下，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整，使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率，周茂华认为有两方面原因，“主要是国内房地产贷款下限取消，各地因城施策，根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限；...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

侃财君询问省内几家银行机构得知,建设银行、光大银行等银行个人住房贷款首套房利率一般为3.35%,个人住房贷款二套房利率在3.55%至3.85%区间。一位长沙房产中介告诉侃财君,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%,与省直公积金首套房利率持平,很多银行可以做,但仅限五年期以内,能满足条件的客户少之又少,自己经手的...

多地调整房屋贷款利率 青岛首套公积金贷款利率2.85%

数据显示:青岛市首套公积金贷款利率2.85%,二套3.325%。可见,虽然青岛市商业贷款利率仍然是3字头,但商业贷款和公积金贷款的利率差距也并不大。“对于国内购房者尤其是刚需来说,商业贷款、住房公积金贷款是在购买过程中最为常见的方式。”房地产资深人士张则涛认为,“公积金贷款因其利率低、普惠性强,购房者在公积金可满...

2024公积金贷款利率下调,首套利率最低2.35%

根据《通知》,首套个人住房公积金贷款利率分为两个档次。对于贷款期限在5年以下(含5年)的借款人,利率为2.35%;对于贷款期限在5年以上的借款人,利率为2.85%。这意味着购买首套个人住房的借款人将享受到较低的利率。三、第二套个人住房公积金贷款利率对于购买第二套个人住房的借款人,贷款利率也有所调整。贷款期限...