房贷利率跌停板来了!这7个城市,重回“3”字头!

2024年至今，一年期LPR降息2次，五年期LPR降息3次。总结一下，2019年至今，一年期LPR共降息11次，贷款利率从4.31%降至如今的3.1%，合计降息121个基点。五年期LPR共降息10次，贷款利率从4.85%降至3.6%，合计降息125个基点。银行的主要利润，就是贷款与存款之间的利息差，贷款利率不断下调，为了维护利息差，只...

LPR改革或重塑银行资产比价

2024年9月,新发放企业贷款加权利率为3.63%,新发放按揭贷款利率为3.32%,均处于历史低位。2023年以来至今(截至2024年9月末),新发放按揭贷款利率累计下降94BP,而LPR5年期仅下降45BP,MLF利率下降75BP。MLF长期刚性且高于银行负债成本,流动性传导容易出现分层。如银行更倾向发行同业存单而不是申请MLF补充流动性,2023年...

...政策执行报告专栏 | ①建立健全由市场供求决定的存贷款利率...

目前对客户实际执行的贷款利率由金融机构自主确定,其中,浮动利率贷款大多参考LPR约定重定价规则。房贷利率方面,2013年人民银行取消贷款利率下限时,考虑到当时房地产市场过热,暂时保留了个人房贷利率下限并作为调控工具使用,为保持房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。2024年5月17日,为适应我国房地产市场供求关系发生重大变...

年化利率低至3.51%!9家股份行普惠型小微企业贷款余额超4.5万亿元

具体来看，光大银行、华夏银行、民生银行、兴业银行、中信银行、平安银行、浦发银行、招商银行、浙商银行等9家A股股份制银行均披露了普惠型小微企业贷款余额数据，合计45333.03亿元（光大银行统计口径为“普惠贷款余额”），年化利率在3.51%至4.47%之间。在普惠金融战略规划上，上述各银行也在半年报中进行了披露，从...

日本货币政策三十年:降息至零利率-QE-负利率,数量型调控转价格型

1998年之前,再贷款利率或贴现率是日本央行的政策利率。日本央行主要通过再贷款的方式向市场注入流动性。再贷款利率即日本央行向合格对手方(通常为大型商业银行)提供的贷款利率。由于绝大多数情况下,提供的是短期贷款,这种再贷款利率也被称作贴现率。贴现率本质是日本大型商业银行的短期资金成本,大型商业银行在获得资金之后...

LPR年内再次下调,存量房贷利率何时跟进?

01中国央行于2024年7月22日下调LPR,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上一期下降10个基点(www.e993.com)2024年11月10日。02由于当前房贷利率下限普遍取消,大部分城市新增房贷利率已不受LPR报价影响,但存量房贷利率仍在重新定价日(通常是明年1月)调整。

??利率“倒挂”终结 个人房贷利率重回企业信贷利率之下

近期人民银行发布数据显示,3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%,比上月低1个基点,比上年同期低22个基点;新发个人住房贷款加权平均利率为3.71%,比上月低15个基点,比上年同期低46个基点,均处于历史低位。自2020年人民银行披露企业贷款加权平均利率以来,这是个人住房贷款利率首次低于企业信贷利率,因而引发市场关注。

2024年房地产走向,清晰了

无论是9月初推出的一线城市认房不认贷,还是年底对北上广深首付比例、贷款利率下限和普通住宅认定的放松,其放松的诚意和政策的力度都可以比美2014年的930。而7月份政治局会议后,城中村改造也开始对过往政策有所调整,并不一味限制“拆建”。然而我们也发现,新政出台后,效果比较微弱,更多是作用于二手房,而对于...

2024年第二季度货币政策执行报告解读:宽松加力,改革提速,警惕债市...

6月，国内企业贷款加权平均利率、个人住房贷款加权平均利率分别为3.63%、3.45%（见图4），较3月分别低0.1和0.24个百分点，房贷利率低于同期5年期以上LPR约0.5个百分点，国内利率延续回落态势，未来继续下行仍有空间。但值得注意的是，当前债市杠杆水平较高，集聚了较多风险，为防止资金过度空转、防范债市风险爆发...

蒋飞:遵循市场,提振信心——2024年中国经济展望

例如等2023年年8月底公告降低存量首套房贷利率，央行数据显示，9月末，存量住房贷款加权平均利率为4.29%，比8月末低42个基点。我们认为明年仍有一定总量降息概率，有助于进一步降低实体经济融资成本；定向降息等可继续关注房贷利率（LPR）、支农支小再贷款利率等调降。此外，还有较多政策性金融工具值得期待，或主要向“...