好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

根据此前各大银行的公告,银行将存量房利率统一调整为LPR-30BP。(刚刚公告!10月25日批量下调存量房贷利率!当日生效!)然而,凤凰君提醒各位,这次存量房贷利率下调后,有的人利率是3.65%,而有的则是3.9%。应该还有朋友纳闷了,目前最新的LPR是3.60%,下调后不应该是3.30%吗?其实这些问题的根源,主要是每个人的重定价日...

央行官宣!存量房利率统一下调,为何有人是3.9%?有人却是3.55%

10月25日，大部分存量房利率已完成批量下调，也就是说，如果你的购房贷目前还没有还完，那么这个利息会有所下降！这对那些已经买过房的人而言，无疑是个非常大的好消息，但为何有人反映，我的利率下调后与别人的不一样？有的人是3.55%，而有的人达到了3.9%难道标准不是统一的吗？非也，让我们来看看这...

2024年银行最新存量房贷款利率 各银行发布调整公告

存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费用。存量房贷利率调整后购房者能省多少钱?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷...

存量房贷利率即将下调 银行净息差能否扛得住

中泰证券(6.910,0.08,1.17%)研究所所长戴志锋认为,对个人而言,存量按揭贷款利率调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。此前,中国人民银行行长潘功胜表示,银行下调存量房贷利率,预计将惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出1500亿元。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者:“此次存量房贷利率政策...

青岛楼市新政权威解读:最低首付比15%、月底降调存量房贷利率

降低存量房利率后，全市每年将减少房贷利息20亿元“本次出台的政策主要涉及统一最低首付比例和降低存量房利率，具体来看。一是统一个人住房贷款最低首付比例。按照青岛市政府调控要求，统一青岛市首套和二套房贷最低首付款比例至15%。我们指导金融机构自2024年10月1日起，发放商业性个人住房贷款时，首付款按照最低15...

全部2字头!四大行最低2.9%!佛山最新房贷利率来了!11月两大调整!

此外,自今年5月18日起,佛山已经下调了个人住房公积金贷款利率,降幅0.25个百分点(www.e993.com)2024年11月26日。而这个利率调整将同样适用于2025年1月1日之后的存量房贷,调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%,存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。“重定价周期”“存量房贷转按揭”...

统一降至LPR-30BP!各银行公布存量房贷利率调整细则!

1、10月25日实施利率批量调整;2、统一调整至LPR-30BP;3、符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整;4、本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量房贷利率下调不低于LPR-30BP!

超级重磅!允许转按揭!存量房利率确定要降?

以100万贷款额度、20年年限、等额本息的方式来计算:5.05%的利率,还款总额为159万,其中利息为59万,每个月月供6627元。但如果存量房利率能降到3字头(以3.55%为例),还款总额为140万,每个月的月供为5825元,月供每个月将少支出802元。不仅利息大额减少,月供压力也少了很多。

广州房贷利率:有银行“卷”至2.9%,贷款买房迎来好时代?

许多购房者感叹,仅仅一年前首套房贷款利率还高达4.2%,现在已大幅降至3.1%。以贷款300万元、按等额本息、30年计算,一年前的月供约为14670元,而现在仅需约12810元,每月节省1860元。广州市房地产中介协会数据显示,6月广州二手房按揭付款所占比重环比增长10.32个百分点,达到了50.87%。

存量房贷降息!部分城市进入2字头时代

从3.85%到3.4%,按照商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式估算,每月还款利息相差253.27元。今年5.17房地产新政,提出新发放按揭贷款利率不再依据5Y-LPR设定下限,这是按揭贷款利率和5Y-LPR脱钩的重大决策,让市场供求、市场竞争来形成按揭贷款定价的均衡。