LPR下调后厦门首套房贷利率降至2.95% 200万房贷利息可省近10万

按照现行规则，厦门的首套房贷最低年利率为LPR-65个基点。此次调整前厦门首套利率为3.2%，根据最新5年期LPR，厦门调整后首套房贷利率下限将降至2.95%。降息之后，根据最新利率计算，以贷款200万元、按揭30年、等额本息、银行加点不变的情况计算，此前厦门首套房贷利率为3.2%，利息总额111.38万元，月供约8649元；L...

房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

也就是说,贷款重定价日(借款人与银行约定利率调整的日期)未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值。“本次存量房贷利率高于-30BP的都会调整到LPR-0.3,有的是4.2-0.3=3.9,有的是3.95-0.3=3.65,有的是3.85-0.3=3.55,有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房贷利率之所以有差异,是因为今年LPR调整过几次,对应...

广州多家银行接到要求:商业贷款利率不能低于公积金贷款利率

其中,广州主流利率LPR-75个基点,按照最新的LPR计算即2.85%。多家媒体和网络信息称,广州地区有银行已经将首套房贷利率“卷”到了LPR-100,至2.6%,引发市场关注。有银行回复羊城晚报记者称,将根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。事实上,自...

官宣!存量房贷利率25日起调整!全部LPR-30BP

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。20...

LPR迎来年内第三次调整!将会影响你的房贷

贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价(www.e993.com)2024年11月23日。LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整,上海房贷怎么调?你关心...

如果是固定/基准利率定价的贷款，客户需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例来说，如当前居民首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，需要申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，在10月25日实施利率批量调整后，将统一调整至LPR-30BP。但每个银行...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.55%,比调整前下降30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,该居民每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。其中,北京、上海、深圳等一线城市的调整则更为明显。以北京为例,存量首套房贷利率...

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整。人行基准利率贷款,人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

1.所有银行统一调整为LPR-30BP,基本10月31日前完成;2.全国除北上深的首套、二套都按LPR-30BP下调;3.北上深的首套、二套调整幅度略有不同;4.固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;5.低于LPR-30BP的不调,非住宅商贷不调。注意,因为每个人贷款合同上重新定价日不同,所以这里可能有的朋友房贷利...