房贷利息4.1%怎么算?买完房贷款利率会变吗?

例如,2023年1月1日起,央行将首套公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。如果在2023年12月31日仍然维持这个利率不变,则借款人5年以上公积金贷款利率从2024年1月1日调整为3.1%,并维持至2025年1月1日。二、商业贷款利率商业贷款有固定利率、央行基准利率和LPR利率三种定价基准。...

5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2bp；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26bp和50bp。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。接下来LPR是否还会下降？董希淼认为，具体要看经济恢复、银行资...

2019年8月LPR改革后房贷利率已下降8次,贷款百万少还19万

以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。中新经纬梳理发现,自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降了90个基点;1年期LPR则下降了10次,由4.31%降至3.45%,下降了86个基点。若仍以贷款100万、等额本息30年计算,由4.85%降到...

房贷利率下降8次,贷款百万少还19万

以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。中新经纬梳理发现,自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降了90个基点;1年期LPR则下降了10次,由4.31%降至3.45%,下降了86个基点。若仍以贷款100万、等额本息30年计算,由4.85%降到...

首套房贷利率下限开年下调:部分城市降至3.8%

佛山地区某国有银行人士告诉记者，目前当地首套房贷利率最低降至3.8%，执行利率为LPR-40BP，2023年当地执行最低利率为4.0%。记者注意到，2023年12月28日，佛山市房地产业协会公众号发布消息称，关于阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，佛山已申请落地，自2024年1月1日正式实施。呼和浩特市政府官网...

京沪房贷利率下调了!首套最低降至4.2%、4.1%,多家银行已跟进调整...

按照最新的5年期以上LPR计算,上海首套房贷利率降至4.1%,二套最低为4.4%(www.e993.com)2024年11月22日。专家称减轻了新发放购房贷款成本,将对市场信心有所提振对于此次房贷新政,中国民生银行首席经济学家温彬表示,12月14日,北京、上海同时放松了房地产限购政策,并对按揭贷款利率下限做出下调,实质上减轻了新发放购房贷款的成本,将对市场信心有...

全国多城房贷利率全面跌破3%,开始和公积金抢生意?

按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利率每降低1个基点,房贷利息总额将减少约2万元,购房者月供将减少约55元。若是叠加持续性的降息政策,那么月供减负效应会非常明显,有助于购房者持续降低房贷成本。不过从银行的角度看,贷款利率的急剧下跌则会导致资产收益水平的降低,银行的净息差呈现下降趋势。据金融监...

十余城“批量”取消下限,首套房贷利率3.45%已不罕见

据“江西发布”4月5日消息，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷利率下限，4月1日起执行。此前的4月2日，央行福建省分行发布消息称，自4月3日起，阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，同时将五城区首套房、二套房最低首付比例分别由25%、35%降至20%、30%。更早前的3...

“房贷利率又降了,一月能省出一杯奶茶钱”

可能有不少买房人新年收到的第一条短信,是来自自己贷款银行的好消息。胡女士就是其中之一,调整后她的房贷利率从4.1%降到4%,根据其贷款总额70万元左右、期限20年的自身情况,这次调整后胡女士每月能少还约20元钱。2023年,存量房贷已有一次大规模下调。据央行和国家金融监管总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利...

房贷利率重新定价 银行息差再承压

1月2日,陈先生收到了建行发来的一条短信,提醒他的房贷执行利率已于2024年1月1日从4.3%调整为4.2%,即每月还款从3340.81元下调到3299.81元,少还41元。“去年LPR降得太‘小气’了。”陈先生说。2023年,影响房贷利率基准的五年期LPR(贷款市场报价利率)在6月份下降了10个基点。“10个基点下调像毛毛雨,好在去年存...