二套房商业贷款利率受LPR影响,如何选择利率转换方式?

根据央行公告,二套房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。二、如何选择利率转换方式1.贷款期限在5年以内:可选择浮动利率,享受利率下降带来的好处。如果遇到加息,当加息对月供的影响超过个人减免的影响时,可以选择提前还款。2.贷款期限超过5年:如果享受了房贷利率折扣,风险偏好者可以选择浮动利率,风险厌...

历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

二套房贷款利率:商业贷款:1-5年利率为3.65%,5年以上利率为4.4%。公积金贷款:1-5年利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。这些利率适用于所有六大国有银行,不同地区的实际执行利率可能会有所差异,具体还需咨询当地银行。

2024福州最新公积金贷款额度、利率及首付款比例!

5年以上贷款年利率2.85%。??缴存人购买第二套个人住房:5年以下(含5年)贷款年利率不低于2.775%;5年以上贷款年利率不低于3.325%。上下滑动查看原文详情各住房公积金缴存人:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5...

贷款市场报价利率下调、二套房首付比例降至15%……肇庆楼市持续...

“我的贷款合同利率为LPR+60个基点,重定价日期为每年的1月1日。”根据银行APP显示,10月25日前,她的房贷利率为4.8%,月供6555.48元。调整至LPR-30个基点后,下个月,其月供将下降至6171.37元。若按照最新发布的LPR计算,明年1月1日后,她的月供有望再次下降,较今年10月共可减少约633元。链接??劲...

上海明确“二套转首套”机制!分这三种情况→

二、上海首套二套各能调整多少?上海首套房目前调整为LPR-30BP,因为目前5年期以上LPR为3.85%,所以即调整为3.55%。如果是上海二套房,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP。

青海降低存量房贷利率 统一首套、二套房贷最低首付比例为15%

下调存款准备金率和政策利率,统一首套、二套房贷最低首付比例为15%,降低存量房贷利率……10月31日,记者从中国人民银行青海省分行召开的2024年三季度新闻发布会获悉,中国人民银行总行在国新办发布金融增量政策后,中国人民银行青海省分行多举措落实支持性货币政策,为经济稳定增长和高质量发展创造良好货币金融环境(www.e993.com)2024年11月15日。

又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注

若借款人在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷计算，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。这些数据充分说明了此次利率调整的力度之大，受益人群之广。对于很多购房者来说，这无疑是一笔不小的...

新政出台!天津进入全面低利率时代!

目前天津公积金贷款执行的政策是：首套首付两成，二套首付三成。按首套贷款就可以少交一成的首付。·利率也少。新增公积金房贷利率是：首套2.85%，二套3.325%。以低利率买房，可以减轻还贷的压力。·最高可贷额度翻倍。首套公积金贷款最高可贷100万，多孩家庭120万。二套最高可贷50万。这也相当于翻了一倍，...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

10月12日,六大国有商业银行陆续发布公告,确定将于10月25日批量调整存量房贷利率。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率,都将统一调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。此次,各大行最新发布的正式公告,为2024年批量调整存量个人住房贷款利率的具体实施细则。

执行了!中山买房,不区分首套二套!统统3.25%!

按照此前二套利率3.85%来算,以等额本息的方式,利息总额高达68.77万,每月还款4688元。调整为3.25%利率后,利息总额56.67万,每月还款降为4352元。相比之下,月供少了336元,利息总额少了12.1万,剩下的钱够买好多斤排骨了。二套存量房贷利率也降!现在,不仅新房不分首套与二套,存量房贷利率也是如此!