刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

但相较于深圳商业贷款利率今年降低了0.95%的幅度,公积金贷款利率仅下调了0.25%,其低成本、低利率的核心竞争力不再突出。需要注意的是,10月份部分城市已经出现了公积金贷款利率低于商业贷款利率的倒挂现象,有城市商贷利率降至2.6%。但这削弱了住房公积金的原有优势,于是到了11月,上述城市的银行相继将房贷利率上调至3%...

公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

财联社11月7日电,受访专家认为,目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过,由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同,二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强,由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整,同时,还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调,以便更及时地作...

广州多家银行接到要求:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减100BP的客户，我们只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户，只能按照不低于2.85%执行。”一家商业...

公积金贷款政策需要跟上市场节奏

年内仅有一次调整,即今年5月下调25个基点,5年期以上公积金贷款利率仍维持在2.85%的水平。公积金贷款,作为购房者心中的优选,其低利率一直是吸引人们选择的重要因素。根据全国住房公积金2023年年度报告,住房公积金个人住房贷款利率比同期LPR低0.85—1.2个百分点,为贷款职工节约了大量利息支出。相比商贷,公积金贷款也存在...

广州首套房商贷利率不得低于公积金?有银行经理表示已收到通知

北京商报讯(记者李海颜)10月24日,北京商报记者从广州多家银行获悉,目前首套房商贷利率不得低于2.85%的公积金贷款利率。某广州地区银行的房贷经理表示,“昨天接到的通知,我们现在首套房商贷利率已经变为了2.86%,银行都要上调,首套房商贷利率不得低于公积金贷款利率”。

“还未享受到就开始涨了” 部分城市房贷利率涨至3%以上

商贷与公积金贷款利率倒挂现象随着商业贷款利率下降,尤其是广州等城市的商业银行利率低至2.6%,远低于公积金贷款利率2.85%的情况,商贷和公积金贷款之间的利率差距开始变得较小,甚至出现了“倒挂”的现象(www.e993.com)2024年11月27日。这种情况在一定程度上打破了原本商贷与公积金贷款利率之间的正常差距,使得一些购房者更倾向于选择商贷,而非公积金贷款。

存量房房贷利率大幅下调,公积金什么时候降?!

据测算,如果房贷利率从4.4%调降至3.55%,以100万元、25年期的等额本息计算,借款人每月可少还469元,共节省利息支出超14万元。公积金下调在住房公积金贷款利率方面,财政部也传来了好消息。10月12日,财政部副部长在新闻发布会上表示,为配合相关部门,住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。据初步测算,这一调整将使...

安徽、杭州下调首套个人住房公积金贷款利率

根据中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。杭州住房公积金管理中心表示,2022年10月1日(含)以后发放的首套...

新一轮LPR下调后多地房贷利率步入“2”时代

广州、东莞等地房贷利率最低将低于公积金贷款据了解,在此次LPR下调之前,广州地区首套房商业银行贷款利率大多在LPR-85BP以下,最低的为汇丰银行、渣打银行的2.85%,已与当地首套房公积金贷款利率2.85%持平;工行、中信、招行、平安等商业银行在广州地区首套房房贷利率也低至2.9%。与此同时,东莞地区也有部分商业银行的首...

广州首套房商贷低于公积金,最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消,后续...

目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.775%、5年以上3.325%。这意味着,此次商业银行执行最新LPR的房贷政策后,房贷利率或将低于广州住房公积金贷款利率水平。上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者,公积金住房贷款带有政...