济南二套房贷款利率已执行3.35%
邮政储蓄银行一贷款专员解释,根据济南执行跨区域无房认定为首套房的政策,购买第二套住房符合条件首套房认定的,贷款利率执行3.35%。今年国庆节期间,济南楼盘执行首套房商贷利率3.35%,首付15%,二套利率3.85%,首付25%;公积金贷款首套房利率2.85%,首付20%,二套房3.325%,首付30%。此次调整后,商贷不再...
房贷新政对首套房和二套房贷款有何影响?
根据央行相关负责人的解答,新政策规定,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,而二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。虽然新政策并未直接提升或降低现有房贷利率水平,但在市场化的基础上对房贷利率执行更为严格的规定。需要注意的是,新政策规定的是利率下限,具体利率还要根据当地房地...
二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了
假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场...
重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?
从各大银行披露的公告看,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,那么房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。当下5年期以上LPR报价为3.85%,LPR-30BP为3.55%。10月21日,LPR调整窗口再次打开,若本次5年期以上LPR下降20BP,则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3.35%。...
存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?
今天(10月12日)一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元
在此之前,长沙执行的商贷利率为:首套房在3.35%上下,二套房在3.55%上下(www.e993.com)2024年10月19日。此次房贷利率下降之后,意味着购房者的利息支出又将减少。以100万元商贷30年等额本息计算,首套房贷利率3.35%,月供为4407元,累计利息为58.66万元。降为3.15%后,月供则为4297元,累计利息为54.71万元。综合计算,购房者每月可节省...
安居日报9.30:首套二套房存量房贷利率平均降幅0.5%左右
1.央行:首套二套房存量房贷利率平均降幅0.5%左右中国人民银行今天发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的...
央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调!能少还多少钱?专家解读
根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
央行:降低存量房贷利率,二套房贷最低首付比例下调到15%
降低存量房贷利率预计平均降幅大约在0.5个百分点左右中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最...
多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整
按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP。农行在公告中提到↓在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上),将其加点幅度调整...