央行降息:5年期以上LPR降25个基点 存量房贷利率再度下调,可有效...

业内人士告诉记者,目前一线城市5年期以上的房贷利率最高的是北京和上海,均为3.4%,二线城市普遍为3.1%,南京低至2.95%。在不少楼市专家看来,贷款利率持续走低不仅可以增强购房信心,也为持续降低存量房贷风险发挥积极作用,并有助于带动居民消费,进一步刺激市场回暖。

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

1年期和5年期以上LPR双双下调25个基点 百万月供少还132元

其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行3个月、6个月、1年、2年、3年、5年期定期整存整取利率分别下降25个基点，至0.80%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%、1.55%；7天期通知存款利率下降25个基点至0.45%，1天期通知存款利率下降5个基点至0.10%。邮储银行各期限定期存款保持了同样降...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%...

房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩

7月22日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,此前为3.45%,5年期以上LPR为3.85%,此前为3.95%,均下降10个基点。这也是时隔5个月,与房贷息息相关的5年期以上LPR再次下调。今年2月份曾公布,1年期LPR较上一期保持不变,但5年期LPR较上期4.2%下调25个基点,属于超预期...

深圳5年期房贷利率创历史新低!

自2024年5月29日起,深圳下调房贷利率下限:首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP(www.e993.com)2024年11月28日。也就是商业贷款利率为住宅首套:LPR3.95%-45BP=3.50%住宅二套:LPR3.95%-5BP=3.90%...

2024年7月LPR最新利率报价 1年和5年期贷款市场报价利率查询

2024年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:00。(中国人民银行)100万房贷30年利息省2万...

...5年期以上贷款市场报价利率下调至3.95% 首套30年百万房贷月供...

房贷一族对于5年期以上LPR的变动一直很敏感,因这个利率直接关联到个人住房贷款的定价基准。5年期以上LPR下降,将进一步降低房贷利息支出。以首套房100万元贷款余额、等额本息还款、贷款期限30年为例,此次降息后,购房者月供减少约145元,30年累计减少还贷5.2万余元。

5年期LPR迎史上最大降幅 首套房贷利率低至3.75%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR(以下简称5年期LPR)为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比上次报价,本次1年期LPR未变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其...

5年期以上LPR现历史最大降幅 更多城市首套房贷利率将进入“3时代”

随着此次5年期以上LPR大幅下调,或有更多城市首套房贷利率将低于4%。大幅下调5年期以上LPR,与之挂钩的房贷利率也将下调,购房人贷款压力有望减少。若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此前商贷利率4.2%,需累计支付利息76.05万元,月还款4890.17元;调整后,需累计支付利息70.83万元,月还款4745.37元。