房贷利率调整 首月还款为啥变多?

举例来说,假设借款人原合同贷款总额为100万元,贷款期限为25年(300个月),等额本息贷款利率为4.4%,那么每月还款金额为5501.72元,利息总额约为65.05万元。如果在利率调整前已经按照原合同还了5期,那么剩余的还款期限为295个月,剩余本金约为99.08万元。如果调整后的利率降为3.55%,那么第1期需还本金为2108.26元。由于...

部分热点城市新增首套房贷利率重返“3字头”

自12月4日起，福州、厦门等地银行新发放个人住房贷款利率开始进行调整，即对新发放的个人住房按揭贷款利率由原来的3.05%调整至不低于3.1%。此次利率调整仅适用于2024年12月4日及之后新发放的个人住房按揭贷款。对于已发放的存量按揭贷款，目前的贷款利率并不会受到影响。实际上，这并不是近期厦门第一次上调房贷利率...

10月份新发放个人住房贷款利率为3.15%左右丨财经早餐

另据央行最新数据,10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右;新发放个人住房贷款利率为3.15%左右,均处于历史低位,显示银行信贷对重点领域和薄弱环节的支持力度持续加大。■据中国中小企业协会11日消息,10月中小企业发展指数为89,较9月上升0.3点,为今年最大升幅,也是2023年3月以来最大升幅。■中国汽车工业协会...

部分城市新增房贷利率重回“3字头” 受访专家称,新增房贷利率上调...

10月31日,中国人民银行发布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降了0.12个百分点,创有统计以来新低。严跃进表示,此次广州新增房贷利率上调至3%后,会有较长时间维持在这个水平,可能暂时不存在后续再进行上调的情况。总体上房贷利率将维持较低的水平。也有业内专家...

多地刮起"收紧风" 珠海两银行上调房贷利率至9折

全国首套房贷利率最低的城市中珠海位列第三据凤凰房产了解,全国首套房贷利率最低的城市中,广东省的佛山、珠海分列第二、第三位,广州列第六位,贷款平均利率分别为4.17%、4.20%和4.22%。多名业内人士认为2017年房贷收紧概率较大融360房贷分析师郝俊丞表示,接下来房贷政策的变化主要操作的方向还是提升房贷利率或是...

突发,房贷利率又上调

自10月份LPR(贷款市场报价利率)下降25个基点至3.60%之后,部分城市的房贷利率一度降至“2”字头(www.e993.com)2024年12月19日。但是,多个城市新发放的房贷利率已重回“3”字头,有的城市在一个月内连续两次调整。杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%,这是该地区11月以来第二次上调首套房贷款利率下限。此外,广州、宁波、无锡等多个地区也于近期...

部分热点城市新增首套房贷利率重返“3字头” 专家称,这或为暂时和...

实际上,这并不是近期厦门第一次上调房贷利率,而是该地区10月份以来的第三次上调。工行广州某支行工作人员告诉记者,当前,5年期以上LPR为3.6%,首套房贷利率依据客户自身情况会有不同减点,最低是3%。建行杭州地区工作人员表示,首套房贷款利率最近上调至3.1%。东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时...

利率重返“3”字头,房贷优惠是否见底?

报告显示,9月新发个人住房贷款加权平均利率为3.31%,较上年12月减少0.66个百分点,同比减少0.71个百分点。10月31日,央行公开数据显示,第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。“近两年随着LPR的多次下调,商业房贷利率降至历史低位,银行净息差不断承压,出于经营成本的考量,适度上调房贷利率有助于银行...

今天贷款利率统一调整,分别调整为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%!

重新定价日在7月22日~10月21日,执行LPR为3.85%,调整后利率为LPR-30BP=3.55%!重新定价日在10月22日~10月25日,执行LPR为3.6%,调整后利率为LPR-30BP=3.3%!每个人在今天调整之后,利率都是不一样的,根据自己贷款重新定价日,就可以查询自己相应的贷款利率!

3.71%!3月份新发个人住房贷款利率低于企业贷款利率

根据最新披露的数据,3月份新发企业贷款加权平均利率以及新发个人住房贷款利率分别为3.75%、3.71%,较上年同期低22个、46个基点,均处于历史低位。此外,明明还提到,一季度货币政策例会上中国人民银行提到关注长期利率的边际变化,或旨在提示部分机构过度集中配置长久期资产后面临的利率风险,由此MLF降息可能也需要更好时点。