福州市民热线问答:买房贷款、租赁住房申请全解答

市民们关注的购房贷款政策中,现行规定在市区购买首套和二套住宅的首付比例至少为15%,贷款利率在3.05%左右,具体情况可根据银行政策调整。针对安置型商品房的网签问题,顾巍介绍了三种处理方式,确保市民能够顺利办理相关手续。在保障性住房方面,无房户家庭可以申请公积金贷款,首付和利率按照福州市的标准执行。对于年轻人的...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%和3.325%。而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款...

福州房贷利率创历史新低,首套、二套房贷降至2.95%

首套房贷利率降至2.95%,二套房贷利率降至3.325%,将提高购房者的购买力。同时,存量房贷业主也将受益于此次降息,大部分银行已将存量利率下调至LPR-30BP,并将于2024年10月25日集中批量调整。央行降息25个基点,福州房贷利率再次下调至2.95%,创历史新低。此次降息对于购房市场将产生积极影响,提高购房者的购买力。同时...

福州存量房贷利率将降至3.55% 调整细则陆续公布

记者从工行获悉，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。由于目前LPR为3.85%，因此不管之前的房贷利率是多少，今后福州存量房贷利率统一为3.55%。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中...

重磅!福州存量房贷利率降至3.55%!调整细则来了

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

福州存量房贷利率将降至3.55% 购房者月供显著减轻

鉴于当前LPR为3.85%,福州的存量房贷利率将统一设定为3.55%,无论之前房贷利率的具体水平如何(www.e993.com)2024年11月27日。值得注意的是,这一调整仅涉及存量商业性个人住房贷款,排除了住房公积金贷款、组合贷款中的公积金部分以及商用房产如商铺、商住两用房的贷款。此外,如果借款人的当前房贷利率已经等于或低于LPR-30BP,意味着他们已经在享受最优惠...

福州市取消第二套住房商业性个人贷款利率下限

合理确定每笔贷款的具体利率水平。福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。上述政策自2024年5月22日起实施。

福州住房公积金贷款利率下调,今日起执行

《通知》显示,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,福州下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

福州下调个人住房公积金贷款利率

5月17日,福州住房公积金中心发出通知:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%(调整前分别为2.6%、3.1%),5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款...

福州市住房信贷政策调整:取消二套房贷款利率下限,首套首付比例降...

福州市宣布,自2024年5月22日起,将进一步放松住房信贷政策。政策调整的核心内容包括:取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,并对第二套住房的商业性个人住房贷款利率下限作出相同取消。此外,根据新的政策,首套住房的商业性个人住房贷款首付比例将设定为不低于15%,而第二套住房的商业性个人住房贷款首付比例则设定为不低...