年底前公积金贷款利率会否再降?

明年的首套房贷利率预计为3.3%,而新购房利率在3.15%到3.25%之间,公积金贷款的优势显得不那么明显。最近房地产行业的利率变动引发了很多关注。对于已经用公积金贷款的人来说,他们更希望看到公积金贷款利率有更大的调整幅度。今年商贷利率和LPR的变化,让商业贷款的吸引力有所提升,但公积金贷款的调整却不够明显。这种情况...

时刻帮|湘直公积金“香不香”?看看最新贷款利率

答:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定,省直公积金中心自2024年5月18日起,对新发放的贷款按调整后利率执行,已发放的贷款按原利率执行,自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。问:贷款结清后如何领取不动产权证?答:办理流程:1.借款人结清贷款后,可通过“手机公积金”APP、中心营业...

公积金贷款利率或大降!购房者迎来新机遇?

多家商业银行宣布自11月7日起调整房贷利率,最低不低于3%。这样一来,公积金贷款的利率优势逐渐显现,相关讨论也随之升温。专家表示,公积金贷款的利率确实有进一步下调的空间。由于公积金贷款的政策属性较强,调整时需要更多地考虑缴存人的利益,同时加强与地方各相关部门的协调,以便及时作出灵活的调整。虽然商业性个人住房贷...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

这些情况不予贷款!东莞公积金拟出新规!

公告中对贷款对象和条件、贷款额度、期限和利率、贷款程序、日常管理、法律责任等做出了详细阐释,其中值得关注的是增设了6种不予贷款的详细情形说明。同时,公告中还明确了执行时间:自2025年3月1日起实施,有效期至2030年2月28日。公告原文如下:各住房公积金缴存人:...

广州房屋抵押贷款——部分地区首套房贷利率重回“3”字头

10月21日,人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点,这是今年以来LPR的第三次调整,也是有史以来降息幅度最大的一次(www.e993.com)2024年11月22日。调整后,国内房贷利率普遍步入“2”字头。广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,甚至低于公积金贷款利率。

房贷利率浮动值10%的含义及影响分析

住房公积金贷款的利率暂时不调整,仍按照央行贷款基准利率为基础,在一定范围内进行上下浮动。央行规定的公积金贷款利率是:五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。如果住房公积金贷款利率上浮10%,那么利率就是3.25%乘以(100%+10%),即3.575%。三、房贷利率是否会随市场情况下降...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,昨天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。

安徽、杭州下调首套个人住房公积金贷款利率

根据中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。杭州住房公积金管理中心表示,2022年10月1日(含)以后发放的首套...

摸底一线城市房贷 已现利率“错位”

今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。