六大银行官宣:11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的...

这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底发...

商业性房贷利率新机制启动,房贷族积极调整重定价周期

以某用户为例,如果其原先的重定价周期是每年7月1日,选择三个月调整一次的话,那么调整后的重定价日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在这三个月周期内,如果LPR发生调整,那么到了重定价日就能执行新的利率水平。此次商业性个人住房贷款利率新定价机制的实施,无疑为房贷族提供了更多的选择和灵活性。然...

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个...

贷款人自行申请,人行不再统一调整!房贷利率新机制来了

据官方消息,六大国有商业银行发布公告,下个月起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着,人行在一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地,未来不再统一调整,把主动权正式交给了借款人。公告显示,对于以浮动利率加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些

而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下,一些地方的商贷利率确实已经低于公积金利率。这也意味着,对于首次购房者而言,选择商业贷款反而比公积金贷款更加经济实惠。为了更好地发挥兜底保障作用,满足更多家庭的住房需求,住房...

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

还有一点值得关注,为什么此次深圳提出了针对“购买保障性住房”叠加上浮20%公积金贷款额度?是不是说明未来将有大批保障性住房上市?这个判断是没错的!3天前,12万亿天量化债计划落地,未来5年,地方ZF存量隐形债务将从14.3万亿元降低至2.3万亿元,每年光利息将节省1200亿元,无疑地方ZF将有更多空间去做振兴区域经济的事,...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

商贷与公积金利率“倒挂”现象确实引发了各方对房地产市场与金融政策的广泛关注。这种现象,指的是商业贷款利率高于住房公积金贷款利率,通常意味着购房者可以通过公积金贷款享受更低的利率,从而促进公积金贷款的需求,而商贷则因为竞争过于激烈,利率被压得较低。1.“倒

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

明天(11月1日)起,商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

陈文静进一步对记者解释称,根据央行公布的最新数据,上季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而5年期以上LPR算术平均值为3.85%,即对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,因此利率调整门槛为-52BP+30BP=-22BP。这意味着,利率加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。中国...

11月1日起,六大行实施存量房贷利率新机制

·如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人...