房地美:美国30年期抵押贷款利率降至2023年2月以来最低
房地美当地时间9月12日在声明中表示,本周美国30年期抵押贷款平均利率为6.2%,低于一周前的6.35%,降至2023年2月以来最低水平。
美国抵押贷款利率已经松动 美联储降息能否令楼市升温
根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房贷利率持有房产的卖家,缺乏进入市场置换房屋的动力,买家也不愿付出更高的月供,因此进入...
如何选择合适的抵押贷款服务?这种选择对房产过户流程有何影响?
1.贷款利率与费用首先,贷款利率是选择抵押贷款服务时最重要的考虑因素之一。不同银行和金融机构提供的利率可能会有显著差异。此外,还需关注其他费用,如申请费、评估费、手续费等。这些费用虽然看似微不足道,但累积起来可能会显著增加您的贷款成本。2.贷款期限与还款方式贷款期限和还款方式的选择应根据您的财务...
房贷利率降至3%,5.88%购房者应如何应对?这三种策略值得参考
在相同的40年期限内,若贷款额度为100万元,将利率从5%降至4%,总利息支出会减少几十万元。对于一般的中产家庭而言,这笔费用已经相当可观了。其次,激发购房的需求。房贷利率的下降加速了原本计划购房客户的购买进程,同时也可能吸引那些最初并不打算买房的人,抓住这一机会进行购置。房贷利率的降低对房地产行业而言...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
近两年来,部分城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务。“房贷利率从4.2%降到2.85%,太快乐了!”在某社交平台上,来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同,最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶,在长沙的李云(化名)近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。2022年,刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅,办...
美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?
美国30年期抵押贷款利率终于降回15个月来的最低水平(www.e993.com)2024年9月16日。根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)8日公布的数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%,创造了约九个月以来的最大单周降幅。自美联储2022年决定升息遏制通胀以来,美国购房利率至今几近翻了一番。更高的贷款成本将许多...
宽松预期助攻!美抵押贷款利率跳水,能否重燃房地产市场
去年10月,30年期抵押贷款利率一度达到7.9%。MBA表示,再融资指数上周跃升近16%,至两年高点661.4。购房抵押贷款申请上涨0.8%,是一个月来首次上升。包含再融资和购房的抵押贷款申请总体指数增长6.9%,达到今年以来的最高水平。根据洲际交易所的ICE抵押贷款监测,自2022年以来,超过400万笔抵押贷款的利率为6....
房产抵押的流程是什么?这种融资方式有哪些优势和风险?
2.利率相对较低:由于有房产作为抵押,贷款机构的风险降低,因此提供的贷款利率通常低于无抵押贷款。3.还款期限灵活:借款人可根据自身经济状况选择合适的还款期限,减轻短期内的财务压力。房产抵押的风险:1.丧失房产风险:若借款人无法按时还款,贷款机构有权处置抵押房产以收回贷款。
上一轮存量房贷利率下调,效果如何?
降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(下称《通知》)正式给予了明确,落地方式分两种:一是存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款;二是存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率...
首套房平均商贷利率降至3.21%,存量房贷利率下调呼声再起
根据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》,已有超过23万亿元存量房贷的利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%(2023年12月5年期以上LPR为4.2%),平均降幅73个基点,每年减少借款人利息支出约1700亿元。2024年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,目前除了...