房贷利率5.88%转换成LPR,是否划算?

根据最新的LPR利率为4.65%,将房贷利率5.88%转换成LPR浮动利率形式可以减少月供。从近几年的趋势和经济整体发展来看,利率呈现下降趋势,因此转换成LPR是划算的选择。然而,需要注意的是一旦选定就不能更改,并存在将来较长时期利率上升的风险。二、转换方式和利率计算原来的还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,其中...

存量房贷利率常态化调整细则来了!一文看懂

例如，今日，中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当季5年期以上LPR均值为3.85%，则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP，则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP，即所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商，将加点幅度调整至-22BP。业内人士表示，考虑到10...

中国银行:11月1日起,可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

中国银行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。(二)利率加点值调整1.触发条件如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向中国银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

而对于固定利率/人行基准利率的贷款:需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。附中国银行...

又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行...

又见银行反向操作？LPR降了但贷款浮动加点却上涨了江苏部分银行：首套房利率不得低于2.95%财联社10月22日讯（记者曹韵仪）在LPR超预期大幅下降25个基点后，已有城市上涨在LPR基础上的加点幅度。今日，财联社记者从南京、苏州等江苏省城市的多家银行获悉，该地区将上调加点幅度，由原先的LPR-90个基点改为LPR-...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调

不过,目前,已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度(www.e993.com)2024年11月26日。据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省...

存量房贷调整,来了!多家银行发布细则!

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整。人行基准利率贷款方面,人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形...

10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

1、LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。2、人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款3、客户无需申请,将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

存量房贷利率降至最低还需等待

多家商业银行的有关人士表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。昨日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷(包括首套、二套及以上),将其加点幅度调整为不低于-30BP,不区分首套及二套。对于目前仍有政策下限的城市(见下表),调整后的加点幅度应不低于目前新发放房贷执行的利率加点下限,区分首套及二套。例1:小王在某城市(非北上深)有一套住房,当前房贷利率为LPR-10...