房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

如果你一开始选择的是固定利率，那么在合同期限内LPR都是固定不变的，这导致你的整个房贷利率在合同期限内都是不变的、固定的，如果当时选择的是浮动利率，那么LPR可以按照最新的数值重新计算房贷利率，以前重新计算的周期是12个月。

2024年存量房贷利率调整客户问答

答:对于当前为固定/基准利率定价的贷款,如您符合利率调整条件,需要先主动申请转换成LPR浮动利率贷款,然后再进行存量房贷利率调整。举例说明:如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

六大行存量房贷利率统一下调

固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。值得一提的是，调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

房贷利率“LPR转换”知多少经济日报·中国经济网记者郭子源如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率(www.e993.com)2024年11月27日。

买房银行贷款常识,固定利率和浮动利率各有优势

那也得先恭喜啊!我顺便问了下,你在哪个银行贷的呀?利率是最低的吗?签的是固定利率还是浮动利率啊?还款方式是等额本金还是等额本息啊?你合同里和你约定的提前还款的违约金是多少啊?好吧,我这一连几问,直接把朋友给问自闭了,非常不自信的说,这些我都没干呀,我就是在中介的介绍下,签了XX银行,然后银行职员...

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

根据贷款合同的具体条款和贷款类型,房贷利率既有固定的,也有浮动的。商业贷款和公积金贷款是常见的两种房贷类型,它们的利率政策有所不同。1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按...

lpr后房贷利率每年会调整吗?解读浮动利率和固定利率的区别

根据文章所述,目前的房贷利率有两种,一种是浮动的商业贷款,还有一种是固定的房贷利率。浮动利率是与lpr挂钩的,而固定利率则不受lpr的影响。因此,只有浮动利率的房贷利率才会每年调整。二、房贷利率下调后的生效时间1.个人住房商业性贷款:商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。虽然LPR...

...城市房价要飙升!墨尔本一半以上房子没有贷款,新一批固定利率...

疫情期间,澳洲现金利率处于历史低点,当时大量两三年到期的固定利率贷款在去年年初转为浮动利率。随着房屋供应短缺,许多人在2022年贷款买房,其中三分之一以上的固定利率会在今年到期。澳洲储备银行(RBA)的最新分析显示,转入浮动利率后,这三分之一以上的房贷利率会从2%左右跃升至6%以上,随着许多家庭每月还款额激增三四...