今起调整!惠及约1.5亿人,利率最低至3.3%

今年9月29日,央行发公告称,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。图源:政府官网所以,不要羡慕别人能少还钱了,你也可以!ONE能省多...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有银行集体发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告,明确11月1日起浮动利率的存量房贷客户,若LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30BP,可申请调整LPR加点值。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

工商银行:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。什么是重定价周期、重定价日...

存量房贷利率下调月供能省多少

多家银行明确,若房贷是以LPR为定价基准的浮动利率且当前利率高于LPR-30BP,符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布显示,2024年9月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。而房贷期限一般在5年期以上,若客户贷款采用的LPR值已调整为3.85%,则原有...

央行:11月1日起合同约定为浮动利率的 商业性个人住房贷款借款人可...

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期(www.e993.com)2024年11月22日。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离...

湖南一银行公告:首套、二套房存量房贷利率批量调整!

(一)对于执行LPR浮动利率定价的存量房贷,在LPR基础上加点幅度高于-30BP的(含首套、二套及以上),将其加点幅度统一调整为LPR-30BP,对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。(二)对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷,须客户先申请转换为浮动利率,利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成,加点幅度...

六大行齐发公告:10月25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,按规定完成申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可纳入本次批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,六大行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率

同时，可纳入批量调整的贷款须为浮动利率定价方式，对于固定利率和基准利率的贷款，须先转为浮动利率再进行调整。此外，北京、上海、深圳等地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。根据公告，对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，银行将于10月25...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

二是对于当前为固定或基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。中国银行在公告中表示,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,借款人可登录该行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,...