工商银行:利率批量调整至LPR-30BP,房贷再次减少!

在这次利率调整后，按照目前的LPR来看，你的房贷年化利率将降至3.55%（3.85%-0.30%），这显然比过去高达4%甚至5%的固定利率要低不少。以一套贷款余额为100万元、期限为30年、原利率为4%的按揭房贷为例，这次批量调整之后，若利率变成3.55%，月供将从原来的4774元减少到4492元，每个月能少还282元，一年下...

房贷利率和年化率的区别及申请降低房贷利率方法

房贷利率是购房者向银行或其他金融机构借款购房时需要支付的利息,通常按照年利率计算,期限一般以年为单位。而年化率是将一年的利率转化为日利率或月利率后,再计算出来的利率,时间期限可以是1-365天之间的任意天数,可以是任意一段时间内的平均利率。房贷利率通常以固定利率或浮动利率的形式存在,计算方式相对简单。而...

房贷年利率怎么算

2.实际年利率:由于贷款通常是按月还款,因此实际年利率需要考虑每月还款的复利效应。计算公式如下:实际年利率=(1+名义年利率/12)^12-1例如,如果名义年利率是4.9%,那么实际年利率计算如下:实际年利率=(1+0.049/12)^12-1≈5.01%影响房贷年利率的因素房贷年利率并非固定不...

名下“多”出来的房子没了,二套房利率顺利转首套

2023年12月20日，在办妥共有人“减名”后，她现在房子的房贷利率“二套房转首套”终于办妥成功，房贷从以前的年化利率5.6降至4.2，2024年2月1日，银行也开始按新的利率执行扣款。相比以前每个月还4000多元。曹女士现在每月少还款600多元。“十几年下来，相当于节省了十几万元利息钱。”编辑：姚昊更多精...

政策的“夹心层”:存量房贷高位“站岗”者,房价和利率都“站岗”了

一位购房者告诉经济观察报，在银行的客户端上，他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%，比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。“我的房贷利率是有房子抵押的，而消费贷是信用贷款，为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高？这不科学。”他说。房价和利率都“站岗”了杨姗的贷款利率也是LPR+55个基点，...

站在房贷利率高位下不来的那群人

此外,消费贷等产品的贷款利率也在下降(www.e993.com)2024年11月23日。一位购房者告诉经济观察报,在银行的客户端上,他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%,比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。“我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。”他说。

6月LPR将公布,存量房贷利率能否降?消费贷卷至2.9%,有购房者曲线还贷

“我(首套)房子的贷款利率是4.5%,深圳当下新发放的首套房房贷利率(5年期以上)为3.5%左右。”深圳一名业主王鹤(化名)告诉时代周报记者,他正在规划提前还贷或是借消费贷置换部分房贷。随着新发放贷款利率和存量房贷利率利差近一步拉大,叠加市场上进一步走低的消费贷利率,部分业主借消费贷还房贷的趋势有所抬头,社交平...

利率3%,“且存且珍惜”!有人熬夜蹲守,银行提醒:取款可能得亲自去

“专门开了四个小时的车当‘存款特种兵’。”一名消费者在社交平台上表示,自己去贵阳办了张银行卡,存了50万的定期存款,年化利率3.2%。对于偏爱存款产品的消费者来讲,“且存且珍惜”可能是最深的感触。“理财经理说下个月可能就降息。”上述消费者对记者表示。

广州首套房贷利率低至3.15%

在调查过程中,多家银行网点负责房贷的客户经理为记者支招,将第一套房子在网上系统进行挂售,按照广州的房贷政策,再申请第二套房贷时,可以按照首套房贷利率执行,年化利率可以降40BP左右,可节省不少利息。“如果客户根据自身需要,已对所持房产进行‘挂租’或‘挂售’的,可按首套房申请。”有银行业内人士说。

低至3.15%!新政发布满10日 记者调查广州17家银行房贷利率

在调查过程中,多家银行网点负责房贷的客户经理为记者支招,将第一套房子在网上系统进行挂售,按照广州的房贷政策,再申请第二套房贷时,可以按照首套房贷利率执行,年化利率可以降40BP左右,可节省不少利息。“如果客户根据自身需要,已对所持房产进行‘挂租’或‘挂售’的,可按首套房申请。”有银行业内人士说。