贷款市场报价利率年内第三次调整 厦门多数“买房族”可少还贷款

按照调整后的LPR计算,厦门调整后房贷利率为:厦门首套、二套房贷利率下限LPR-65BP,即2.95%。单以此次LPR下降25个基点来算,市民如果贷款100万元,以30年等额本息还款,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。事实上,今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新老房贷都是利好。对于即将买房贷款的人来说,...

房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

在商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后,中国人民银行将不再统一调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短3个月根据中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定...

突发!刚刚银行通知:明天起房贷利率上调!

房贷利率3.0%,30年总利息款103.55万元,每月月供8432.08元;房贷利率2.95%,30年总利息款101.62万元,每月月供8378元。对比来看,利率从2.95%上涨至3.0%,每月月供要多还54.08元,总利息增加1.93万元。虽然房贷利率上涨的不多,但这是一个信号!那么问题来了:楼市刚出现回暖迹象,为什么房贷利率就急不可待地反弹了?

六大行启动存量房贷利率新机制,专家:有望提振购房者贷款积极性

根据新机制,对于采用浮动利率(LPR加减点)报价的存量个人房贷,当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人有权向银行申请调整房贷利率LPR加点值。调整后的加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点,该平均加点值由人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日,上海居民曾先生在建设银行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%,每月节省贷款利息3000多元。曾先生说,房贷降息节省的利息支出,为自己消费和理财提供了更大空间。目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

10月31日,中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制(www.e993.com)2024年11月28日。房贷利率重定价周期也可以调整为3个月或6个月,或者维持一年。这意味着,9月底央行发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告即将正式落地。31日,广东省...

今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

11月1日,在上海静安区工作的王女士向《每日经济新闻》记者介绍,这几天一直盯着自己的存量房贷利率调整情况,两套房子的房贷利率都下调到了3.9%,算下来每月月供可以少还260多元。此前一天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行发布公告,自11月1日起,对商业性个人住房贷款利率实行新...

福州存量房贷利率10月25日下调至3.9%,明年1月1日降至

福州存量房贷利率10月25日下调为3.9%福州市国有大行建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行等,刚刚发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。根据公告,福州市符合条件的存量个人住房贷款将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,比原定的10月31日提前一周。此次调整将首次将存量房贷利率从4.2%降...

最近LPR降低,对广州商业按揭房贷以及经营贷的影响

目前首套房贷主流利率为2.85%-2.9%，四大行的利率为2.9%，资质优质的客户可能申请到2.85%。中小银行的利率相对更低，如民生银行2.8%，资质好特殊申请能到2.75%；招行为2.65%；华润银行为2.74%。然而，部分银行的房贷利率甚至低于公积金利率的情况引起了关注。有业内人士透露，银行接到要求房贷...

存量房贷利率降了,你能省多少?

今年以来,多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还...