超预期降息!对天津房价,有多大影响?

比如现在天津房贷利率是3%，就是100/3=33.3，再乘以年租金。若房子是学区房，还需再加上学位价值。即：房价=100/（房贷利率*100）*年租金+学位价值房贷利率越低，估值倍数就越高。这也再次印证了为什么房贷利率会与房价呈负相关。我们说买房的“四大便宜”，最重要的就是“钱”便宜和“房”便宜。今年很难得...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

21世纪经济报道记者致电北京多家银行,主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”,目前5年期以上LPR为3.6%,首套房商贷利率为3.6%减45个基点,为3.15%。如果是二套房,购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点,为3.55%,购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点,为3.35%。上海首套房商贷利率是在LPR...

工行存量房贷利率细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP 北京二套...

例如,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(即3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后...

存量房贷利率下调细则来了!北京首套房贷利率减至3.55%!

和29日京房字发布推送中解读的结果完全一样,北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点,目前为3.55%;五环内存量二套房贷为LPR减5个基点,目前为3.8;五环外存量二套房贷为LPR减25个基点,目前为3.6%。1第一个问题,调整后的存量房贷利率能降多少?根据市场利率定价自律机制的《倡议》,批量调整后,对于加点幅度高...

重磅!天津存量房贷利率将再降,二套房首付15%

统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。字数越少,事情越大!这意味着:1)商业贷款存量房贷利率将降至新发放房贷利率附近目前,天津房贷利率为:首套3.25%(LPR-60);二套3.8%(LPR-5)。此前统一降存量房贷利率后,绝大部分存量房贷利率调整至LPR,即为...

有城市首套房利率下调至2.95%

有城市首套房利率下调至2.95%有城市首套房利率下调至2.95%财联社7月25日电，LPR宣布下调之后，各地房贷利率随之调整(www.e993.com)2024年11月25日。7月24日，记者致电北京、上海、广州、深圳等地多家银行了解到，目前新发放的房贷利率已经随着最新公布的LPR下调。其中，北京、上海、深圳首套房贷利率降至3.4%，广州首套房贷利率降至3.1%...

新政丨天津:取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神,根据天津市房地产市场形势及市政府调控要求,自5月29日起,天津市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首...

天津:首套住房首付不低于15%,取消商贷利率下限!房地产股票飙涨!

《通知》指出，对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。另外，取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔...

天津市调整优化差别化住房信贷政策:首套房首付最低15%、取消利率...

天津市调整优化差别化住房信贷政策:首套房首付最低15%、取消利率下限,贷款,天津市,首付款,商业性,大运河,房贷利率,住房信贷政策

天津、沈阳出手!首套房首付降至15%,取消利率下限

《通知》提出,对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。《通知》提出,取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确...