省直公积金中心:明年起已发放的贷款按调整后利率执行

据悉，调整前首套房5年期以上贷款利率为3.1%，调整后贷款利率为2.85%。调整前二套房贷款利率为3.575%，调整后为3.325%。而如今，政策利好之下，商业贷款的利率和公积金利率也在不断接近，目前长沙首套房主流贷款利率为3.0%—3.1%。今年职工住房公积金月缴存基数最低为1930元贷款结清后如何领取不动产权证?...

公积金新政解读:贷款利率和额度你都了解吗?

湖南省住房公积金中心发布了10月的热点问题报告,涵盖贷款利率、贷款额度、缴存基数等大家关心的话题。文章提供了一些实用建议,比如加入购房群获取市场动态和置业指导,还附上了如何不遗漏精彩文章的秘诀。这次湖南省直单位住房公积金管理中心发布的热点问题报告,涉及到贷款利率、贷款额度、和缴存基数等多个大家关注的方面。...

公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》,2015年至2019年,当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期LPR...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

据其他媒体报道,目前,我国5年期以上的公积金利率为2.85%,从商业房贷利率来看,很多城市的首套房贷利率已经和公积金非常接近,部分优惠力度大的城市房贷利率已经低至2.6%左右,甚至低于公积金贷款利率。一直以来,公积金贷款因其利率较低的优势而延续至今。但是,随着商贷利率不断释放利好消息,关于降低公积金贷款利率的声音出现。

多地商业住房贷款利率上调

《中国经营报》记者从多个信息源证实,11月7日开始,广州新增商业住房贷款利率将执行3.0%的下限。而在10月21日LPR下调25个基点后,广州首套房贷利率在2.85%～2.9%。谈及本次广州房贷利率“逆势”上涨的原因,业内人士认为,主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象。同时,记者梳理发现,目...

年内超380城优化公积金政策

“公积金属地属性很强,地方自主权很高,而且低利率,满足本地刚需改善的特征明显,是各地方政府所青睐的政策,同时也是提振楼市的首选(www.e993.com)2024年11月10日。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,提高公积金贷款额度,有利于提振刚需和改善性购房的积极性。近日,随着各地存量房贷利率集体跟随LPR(贷款市场报价利率)下调,部分地区商...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

目前各城市的个人住房公积金贷款主要按照央行5月份调降后的贷款利率执行，其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。此次LPR的下降，使得商业银行首套房贷利率与公积金贷款利差继续收窄，甚至持平或形成倒挂。像广州目前大部分银行首套房商贷利率2.85%，与公积金贷款利率持平。另...

多城房贷利率回调至不低于3% 北京新房首套利率为3.15%

据悉,调整后,广州地区的首套房贷利率最低可下调97个基点,商贷利率仅为2.63%,南京地区首套房商贷利率也可以做到2.8%,已趋近或低于公积金利率,而此次利率再度回调,商贷利率再次高于公积金利率,“倒挂”问题不复存在。目前,北京商业住房贷款5年以上首套LPR-45BP,即3.15%,二套五环内LPR-5BP,即3.55%,二套五环外LPR-...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

根据央行公布数据,2024年第三季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%。业内人士指出,其实目前除北京、上海、深圳以及少部分二线城市外,很多城市的首套房贷利率步入“2字头”,“破3进2”成为普遍现象。“当大部分城市首套房商贷利率与公积金贷款利率非常接近,公积金的优势确实很难显现出来。”北京市房地产法学会...

常州市人民政府关于颁发《常州市住房公积金个人贷款管理办法》的...

(1+月利率)-1(二)等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,每月还款额计算公式:贷款本金每月偿还贷款本息=———+(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率还款月数第二十二条借款人提前归还贷款,须经市住房公积金管理中心同意,并遵守下列规定:(一)借款...