中美日三国房贷利率差距断崖:日本0.5%,美国6.47%,中国多少?
以2023年为例,美国的30年期固定房贷利率一度降至6.47%,但即使如此,美国的房贷利率依然在全球范围内处于较高水平。美国住房的永久产权和高昂的购房成本意味着,大多数人需要依赖房贷来实现购房梦。而美联储多次维持高利率,增加了购房者的负担,特别是对于中低收入家庭而言,这无疑是一个巨大的经济压力。值得注意的...
我们降息后,美国又不降息了,专家为何集体选择“默不作声”?
其实啊,我觉得如果专家们能这么说:"虽然目前政策利好,但国际经济形势复杂,大家要理性看待,根据自己的实际情况决定是否购房。"这样的建议,不是更有价值吗?细想一下,专家们之所以选择沉默,或许是因为他们也意识到了自己之前的判断可能过于草率。但是,承认错误并不可耻,可耻的是明知错误却选择回避。这让我想起了...
美国房价数据曝光:这些城市房贷最轻松,买房压力最小
美国购房负担最轻和最重的城市根据SmartAsset的分析,匹兹堡(Pittsburgh,PA)是美国40个主要大都会区中最容易偿还房屋抵押贷款的城市。该市中等价位的房产约为26.5万美元,利率不到7%,而新购房者的中等年收入为10.1万美元,房贷支付占收入比例仅为16.36%。在所有分析城市中,匹兹堡的房价支付比率是最低的。其...
美国或4年来首迎降息,买房买车影响大;降息对你的钱包有哪些影响?
专家表示,例如,拥有40万美元按揭贷款的房主通过将贷款从2023年约7.8%的峰值利率再融资到当前的约6.3%利率,每月可以节省约400美元。SmartMoney的Rathner指出:“一般来说,当利差达到1个百分点或以上时,贷款机构会建议再融资。”对汽车贷款、信用卡和其他债务影响不同专家表示,汽车贷款利率在降息后可能会有所下降。
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%,创两年来最低水平。同时,上周MBA购房抵押贷款申请指数上涨5.4%,创三个月高点;再融资抵押贷款申请指数飙升超过24%,也达到2022年4月以来的最高水平。通常而言,抵押贷款利率持续下降有助于提振对美国房地产市场的信心。因此,稍早公布的数据已显示,9月,美国住宅建筑...
为什么说,存量房贷利率非降不可?
2008年金融危机期间,美国又推出《住房和经济复苏法案》,其中联邦住房管理局提供新贷款,用来置换困境家庭的老住房按揭贷款(www.e993.com)2024年10月14日。日本在1990年泡沫破裂后,也同样出台过类似“转按揭”政策。调降存量房贷利率这个动作,越快越好。因为每多拖一天,对我们经济的伤害就更甚几分。我们并不知道有多少中产家庭其实是在财务破产的...
美国降息,房贷利率有望降低,房地产还有“机会”?
在当今经济全球化的背景下,各国的经济政策往往会相互影响,特别是美国的货币政策对中国房地产市场的影响更是引人关注。最近,美联储宣布降息,这一举动不仅让国际市场波动,也让不少中国购房者和投资者开始思考:这对我们的房价、贷款利率以及投资机会会有什么样的影响?在这个充满变数的时代,普通老百姓又该如何应对...
购房成本渐增或为美国楼市降温
房地美经济学家萨姆·哈特表示,抵押贷款利率的加速上涨可能会对购房者的需求产生不利影响。摩根大通也认为,美国住宅投资增长将出现减速,从2021年的同比增长9%降至2022年的1%左右。《日本经济新闻》援引美国企业研究所高级研究员、国际货币基金组织政策制定和审查部前副主任德斯蒙德·拉赫曼的观点称,2022年美国房地产...
美国降息,房价要涨?
美国在9月份开始降息的可能性非常高。2024年8月23日,美联储主席鲍威尔在全球央行年会上表示,美国是时候调整利率政策了,美联储降息时机已经成熟。而且根据公开的美联储7月会议纪要显示,美联储绝大数官员认为,虽然7月美国经济数据有所放缓,但是美联储9月首次降息更加合适。
定了!下个月美国开始降息,楼市迎来新转机!
现在存款利率,已经是历史最低位了,但未来很长时间内,还会持续走低,现在5年期存款利率,已经跌到1.8%了,明年可能只有1.5%,后年可能只有1.3%,2030年,我们极有可能进入到零利率时代!02,留钱还是买房???我特意打开余额宝收益率看了下,现在已经跌破1.3%了,留钱还是买房?成为大家不得不面临的一个重大选择。