业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
因此,对全体业主有法律约束力的业主大会或者业主委员会的决定需符合以下条件:第一,必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定;第二,必须是依法定程序作出的决定;第三,必须符合法律、法规、规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益。
业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
业主最关心的问题都在这,来了解!
答:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序需咨询当地居民委员会和相...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主投票表决后,应统计投票情况,并根据得票情况作出是否通过相关事项的决定。在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销。
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
以上两个条件并行,需共同满足,才算是一次有效的表决(www.e993.com)2024年7月25日。Q业主大会可通过表决决定的事项分为哪几类?《国民法典》第二百七十八条:A下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
社区(村)党组织引导业主中的党员积极参选业主委员会成员,通过法定程序担任业主委员会成员。(五)审核业主委员会候选人资格,提出候选人名单(书面公示15日以上)1.在严格核查候选人的资格的条件下,应当考虑候选人所在的物业类型、楼层和栋数分布以及在业主当中的广泛性和代表性。
关于业主大会、业主委员会决定的效力的相关裁判规则5条
《民法典》第280条规定了业主大会、业主委员会决定的效力,同时明确了业主对侵害其合法权益的业主大会或者业主委员会的决定有权请求人民法院予以撤销,明确赋予业主撤销权。本条在沿袭原《物权法》第78条的基础上,进一步明确业主大会或者业主委员会作出的决定,对业主具有“法律”约束力。以下小编就本条相关的法条、裁判...
业主委员会如何选 哪些事项应由业主共同决定
(2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;(3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。三、哪些事项应由业主共同决定根据《物业管理条例》的相关规定下列事项由业主共同决定: