深圳一社区建楼“拔高”50米多赚几十亿被私分?

由于旧小区面积太小,只有不到3万平方米的面积,建8栋房子的话,楼间距太窄,于是更改了最初的设计,改为建7栋房子,因此每栋房子加高了50米,“经过测算,8栋不高于100米的楼房和7栋150米的楼房容积率相同,所以不存在违约的问题,也不存在多出几十亿收益被私分的问题。”...

青岛楼市重磅新规!容积率政策调整,背后的深意与影响

以往的室内挑空空间,按照不同挑空高度,分别计算1-2倍不等的建筑面积和容积率。本次新出台的《措施》对这一计算规则进行了调整优化,规定:套内建筑面积超过140㎡的住宅,允许在起居室(厅)设置一处挑空空间,挑空部分不大于两层层高,其面积不超过住宅套内建筑面积的25%并且不大于50㎡的,按照其水平投影只计算单层容积率...

集资4.7亿重建自家房屋 老旧小区如何“自主更新”?

浙工新村小区重建,多层变高层,同时又有扩面的需求,这样一来楼房的容积率发生了改变,而容积率的提升就要补缴土地增容费,对于老百姓来说是否意味着又多了一笔费用呢?近日,为了更好地推进老旧小区自主更新工作,浙江省住房和城乡建设厅系统内召集了一次沟通会,大家就浙工新村的案例展开探讨。姚昭晖补充说道,2013年1月,...

高层楼房槽钢层是哪几层?买到槽钢层房子怎么办?

槽钢层是指高层住宅中的特定楼层,通常位于第7层、第13层、第19层、第25层等等。在设计过程中,每六层或七层会设置一个槽钢层。这些槽钢层主要用于增强楼房的结构刚度和抗震性能,确保整栋建筑的安全性。然而,一些购房者可能会对购买到槽钢层房子产生疑虑,担心这会对居住环境和房产价值产生负面影响。事实上,当前的房...

城市更新容积率限制放宽 业内呼吁多方协同支持老旧小区改造

二三十年前建设的房子以低矮的楼房、平房为主,容积率较低。随着城市的快速扩张,人口密度随之增加,附属设施也越来越多。在老旧小区改造过程中,原有容积率已经无法满足小区的要求。除了针对增设附属设施的容积率规定外,《指引》中还明确:为保障居民基本生活需求、补齐城市短板而实施的市政基础设施、公共服务设施、公共安全...

给房子养老,日本人是怎么做的?

一栋楼房假设有一百户人家,从所有人家征收来的物业费和房屋维修基金的总额,一年就接近400万日元(www.e993.com)2024年11月22日。建成十年后,业主委员会的银行账户上累积的房屋维修基金应该超过了1亿日元。怎么用这些钱,向哪里下什么样的订单,决定这些的权限,实际上都在主任手中。正如前述的案例里所怀疑的那样,当了主任,就可以轻而易举地向关...

『官方』华发虹桥四季售楼处发布:成为炙手可热的一块宝地!

容积率|约2.2可售住宅户数|609套车位配比|约1:1.3开发商|上海巷铖房地产开发有限公司户型面积|建筑面积约90㎡3房2厅2卫、建面约100㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫项目品牌国企华发巨擘开发200+精品人居作品华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海最大的综合型国有企业...

北京老破小的最佳出路:原地拆除重建

2.低容积率的低层小板楼,目前的几个试点都是单独的低层楼栋3.户数不多,目前四个试点最多有90户居民4.重建的资金来自政府补贴、产权单位、居民以及社会资本,几个试点中,居民最多只出几万元原地重建带来的好处更是显而易见:1.老业主们还是原地居住...

深读|“限墅令”松绑后江苏部分城市频频投放低密宅地——别墅果真...

”苏玲认为,对河西这样的新城区而言,居住用地综合容积率应在1.6—1.8之间,但具体到城区不同地块、包括小区内部,楼房有高有低、错落有致:靠近中心花园、景观小品的低,远离中心景观、绿地广场的高;地处CBD、重要城区节点的高,靠近学校广场、公共配套的低……这样经过科学设计,不但形成跌宕起伏、疏密有致的天际线,还为...

广州开启旧城改造新模式 - 广州市人民政府门户网站

在政策支持方面,新增的建筑量如果符合去年11月出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》,有望不计入容积率建筑面积。根据该办法,既有房屋为满足安全疏散、改善垂直交通等而增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等配套设施用房,可以不计容积率。限制