优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

土地市场新趋势:低容积率地块渐成主流

土地容积率下调,就是为了解决当下这个显著的供求矛盾。因而我们也有可能告别那个,高容积率、90多平小三房、同质化产品泛滥的时代,让置换客户真正买到好产品,也将会是接下来的大趋势。那么,就看房企们对产品的研发,能否跟得上这种需求的迭代了。三很多事不显山不露水,但背后大趋势可能会超乎我们的想象。楼市...

两宗土地公示,容积率最高飙到4.0!

又有两宗土地进入了公示期,一宗来自港务区,地籍编号为GW2-16-10,占地面积约151.8亩,这宗土地也是浐灞国际港第一批拟供应的宅地中其中之一!另一宗则是浐灞第二批住宅供地之一的高楼村城中村改造项目,地籍编号为CB5-2-203,值得一提的是公示这宗土地容积率并不低,甚至达到了4.0!宗地信息如下:|CB5-2-20...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

为进一步优化我市营商环境,提升土地节约集约利用水平,优化规划和自然资源审批服务,保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性,有效衔接我市建设项目计算容积率建筑面积(下称计容面积)和土地出让金计收(下称计价)规则等工作,进一步明确对应关系(详见附表)。经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率是房地产规划中的一个重要概念,它指的是一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。这一比值直接影响到建筑的密度和城市的空间布局,是城市规划和房地产开发中不可忽视的因素。容积率的计算方法相对简单,通常表示为“总建筑面积/地块面积”。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是...

住房容积率是什么意思

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积(www.e993.com)2024年11月23日。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对住宅区的影响是多方面的。高容积率意味着可以在有限的地块上建设更多的建筑...

什么是容积率?一图看懂!

容积率是指在一定土地面积上,规划建筑总面积与该土地面积的比值。这个比值,就像是一把尺子,衡量着建筑与土地的关系,反映了一个地区的建筑密度和土地利用效率。当我们谈论容积率时,我们实际上是在探讨一个地区的规划和发展。高容积率意味着建筑更加密集,土地被更充分地利用。

主流容积率1.8,成都东三环十陵9宗宅地拟调规!

氢地产消息,成都东三环十陵板块9宗宅地拟调规,调整之后,9宗土地的容积率将有所提高,多宗土地的容积率从1.5变为1.8。据成都市规划和自然资源局网站,龙泉驿区十陵和平片区控制性详细规划拟局部调整,主要涉及9宗土地,调整内容主要为两点。其一,9宗地块用地性质改变,由二类住宅用地转换为二类城镇住宅用地。

合作开发职工住宅,千万土地出让金该谁出?呼和浩特海关被告

一个现实难题是：海关竞拍取得的上述土地容积率仅为1.8，与万铭房地产公司持有的3.0土地容积率地块存在较大差异，无法同期开发。为此，双方经协商后，又在2008年3月4日签订《海关职工团购商品房协议》，明确呼和浩特海关于2008年4月1日前，将30.51亩土地的使用权人变更为万铭房地产，并取得国有土地使用权证（并且...

拒绝缴土地出让金,呼和浩特海关福利房责任应当谁来担?

2007年5月，呼和浩特海关从呼市收储中心以2746万元的出让价拍得容积率为1.8的30.51亩土地（该2746万元的出让价后被市政府扣税后返还给呼和浩特海关并补贴进入职工团购房）。依据相关法律法规，受限于政府机关身份不能从事房地产开发业务，也不具备房地产项目开发资质，无法以其名义开发建设职工团购房。取得如何将取得的...