容积率是原来的20倍,上海浦东金桥老旧厂房“登高”释放产业空间
过去上海工业用地多为“平铺”,空间资源效能不高。浦发国力智能产业基地旧址,就是其中典型,它位于浦东金桥,占地面积12568平米,地块上原有三幢厂房,房龄近30年,建筑面积1483.39平方米,不仅建筑结构老旧,而且功能布局分散,动线混乱,开发容积率不足0.1,空间资源没有得到充分有效利用。从2023年起,上海为了守住制造业25%的...
调查| 莘庄工业区创新盘活千亩低效用地,18亩老厂房焕新,税收增数...
经过多轮协商,该公司最终同意,由莘庄工业区经济技术发展有限公司作为主体将该土地及资产进行收购,并整体改扩建。改建后,地块容积率从0.35提升至1.2,其中1号楼厂房建筑为丰田合成定制用房,2号楼厂房引入博世集团租赁使用。经过改造后的园区,2023年相继迎来了两大企业入驻。通过腾笼换鸟,该地块不仅税收从原先的...
容积率可达4.0!企业用地迎来政策利好
过去,不少厂房仅有一两层楼,容积率多为1.0左右。此次新政提出,在符合城区设计、风貌管控等前提下,鼓励企业实施技改及新扩建工业项目,确保安全的同时,项目容积率可达4.0。这意味着,相同的土地上,企业可以拥有更多的固定资产。位于东浦街道的恒盛新材料,是一家生产水刺无纺布的工贸企业,现有工业用地98.4亩。因历史原因,...
以过去一半用地面积实现翻倍产能,“工业上楼”激发新质生产力
建造完成的新厂房地上6层,局部地下一层为车库及设备用房,总建筑高度达到了近300米。“上楼”后以过去一半用地面积实现翻倍产能相比传统单层工业厂房,层高以及生产动线是这一项目最特色的部分。据雷长安介绍,一期新工厂高49.9米,生产动线垂直布局,上下楼就是制造的前后道——塑料粒子上顶层,随工艺流程逐步“下楼...
杭州上城区120亩商业用地调整为工业用地
“按照‘工业上楼’的要求,建设15幢高容积率的多层工业厂房、两幢人才用房。”上城城发集团总经理助理翟暘说,全部产业空间近28万平方米,预计3年完工。新增产业空间主要瞄准数字能源、数字时尚、智能物联三大产业,引进亩均税收200万元以上的企业,且设置环保门槛,不对周边居民生活品质造成影响。
商客通:子公司购置工业用地建楼出租 收租逾两千万元或“不务正业”
即M17209地块总建筑面积为42,474.27平方米,而土地面积为20,244.14平方米(www.e993.com)2024年10月12日。经测算,尚景智谷建成后,M17209地块容积率或为2.1,大于规划指标所要求的容积率最大值。再看M17209地块对非生产性用房的用地面积要求。1.6非生产性用房用地面积不得超过7%,尚景智谷该占比或达68.12%上文提及,M17209地块为工...
“工业上楼”项目厂房最高补助300万元
在容积率方面,符合《成都市城市规划管理技术规定(2017)》及补充规定,并具备“工业上楼”条件的一般厂房用地容积率五城区不低于2.5、中心城区其他区域和城市新区不低于1.8、郊区新城不低于1.5;标准厂房用地容积率不低于2.0,其中五城区不得低于2.5。在层高方面,符合国家、省等相关标准规范的标准厂房一般不低于3层,首层层高...
权威发布|临沂出台新政!积极推进工业用地提质增效!
(一)《关于推进工业用地提质增效的意见》主要内容1、加强规划计划管控。省级以上工业园区新上工业项目,除化工、重工机械等生产安全、工艺流程等有特殊要求的外,应建设多层厂房,容积率不低于1.2;轻工业等产业用地容积率应达到1.5以上。2、提高土地利用效率。工业用地在符合规划、不改变用途的前提下,支持企业通过厂房加...
深圳市以制造业为根基 加速推进“工业上楼”优质厂房空间建设计划
2023年是深圳实施“工业上楼”计划的第一年,一大批特色“工业上楼”项目正加速建设运营。根据深圳举行的“20+8”产业2000万㎡“工业上楼”厂房空间项目招商大会,目前深圳各区已规划建设优质“工业上楼”项目共72个,用地面积854.8万㎡,平均容积率4.2,厂房面积2306.5万㎡。其中,50个项目在20大先进制造业园区范围内。
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
普通工业项目可根据产业发展需要合理设置容积率,但不应低于国家规定的容积率下限。建筑系数不应低于40%(经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业项目除外)。Q6:已建成的工业项目因产业发展需要改扩建,可以突破原《国有建设用地使用权出让合同》控制指标吗?增加建筑规模需要补缴土地价款吗?