楼面价突破5万元/平 杭州新单价地王诞生

经过77轮角逐,该地块最终由绿城以34.2亿元的价格斩获,溢价率28.5%,成交楼面价50717元/平方米。刷新杭州以往宅地单价纪录。该地块出让面积26990m??,容积率2.5,建筑面积67475m??,地块起价266216万元,起始楼面价39454元/m??,所建商品住房销售均价不高于6.75万元/m??(含装修6000元)。原标题:楼面价突破5万元/...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面价的重要因素之一。随着城市发展,土地资源变得紧张,土地费用也不断上涨。因此,土地的出让金较...

一日三地土拍,杭州两宅地溢价率均超33%

据了解，城东新城单元SC080201-50地块规划建筑面积34087㎡，容积率2.2，起始价约10.2亿元，起始楼面价29918元/㎡。经过29轮竞价，该地块最终由滨江集团以总价13.8亿元竞得，成交楼面价40479元/㎡，溢价率35.3%。中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，该成交楼面价刷新了城东板块楼面价新高，此前纪录为今年2...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

其中,涉及核算土地开发成本的协议出让项目,政府土地出让收益与土地开发成本合计也不应低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的其他因素修正测算后的70%。三、需补缴地价款有关规定(一)招拍挂出让项目1.对于地上出让建筑规模增加不超过3%(含)且未改变规划条件的,应按土地成交楼面单价乘以增加的地上可出让建...

楼面地价约6.7万元/㎡!广东保利:坚定看好广州房地产市场

广州公共资源交易中心官网信息显示，该地块土地性质为二类居住用地R2兼容商业用地B1、商务用地B2，宗地面积56080.65平方米（可建设用地面积47448.67平方米），计算容积率建筑面积≤175561平方米，起拍价高达约88亿元，在未扣除配建面积的情况下，该地块起拍楼面地价约5.02万元/平方米。此前广州市有关部门举办的土地...

楼面价19000元/㎡!锦江统建再夺三圣乡宅地,越秀挺进武侯双楠

成交楼面价19000元/㎡今日出让的三圣乡28亩宅地,与25日出让地块为连襟地,容积率均1.8,相当低密,改善基底毋庸置疑(www.e993.com)2024年11月22日。地块的本身条件优越,且板块在成都高端市场的地位不俗,25日,板块的楼面成交价又被刷新突破至20300元/㎡,未来延续高端产品开发的趋势已经板上钉钉。

17.29亿元!2024青岛一批次供地4宗地底价成交,最高楼面价14300元/㎡

3月26日上午,青岛第一批次供地中的4宗地块拍卖,分别是市南宁夏路地块、李沧东李刘家下河地块、城阳白云山地块、西海岸前湾港路南地块,最终4宗地块均底价成交,最高成交楼面价14300元/㎡,4宗地总成交价约17.29亿元。具体来看,市南宁夏路125号地块,规模小、高容积,占地面积2135㎡,容积率7.3,建筑面积约15585.5㎡...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤1.1建筑高度:≤18米挂牌起始价:151000万元起拍楼面价:20080元/㎡阔别南京楼市许久的玄武徐庄,迎来久违的低密宅地。G02地块容积率仅1.0-1.1,未来或将打造洋房、叠墅类产品。据了解,该地块原为容积率1.6的商办混合用地,通过控规调整为居住用地,而且为了引导建设更高品质的住宅产品,住宅的容...

价高者得!保利置业28.2亿元竞得宝中宅地,楼面价52222元/㎡

本宗地位于宝中片区，以“价高者得”形式挂牌出让。吸引了9家房企参与竞拍，开拍后32分钟，前后共报价82轮，最终由惠州市保置房地产开发有限公司以28.2亿元总价竞得，起拍价20.8亿元，溢价率35.58%，楼面地价约52222元/㎡。据工商资料显示，惠州市保置房地产开发有限公司为保利置业集团全资子公司。在本轮土拍...

总起拍价95亿元!广州挂牌五宗涉宅地

最贵起拍楼面地价31279元/平方米在7月24日挂牌的荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块,为二类居住兼容商业设施用地,宗地面积13202.61平方米,计算容积率建筑面积约30367平方米,挂牌起始总价6.9845亿元,未扣除配建的起拍楼面单价为23000元/平方米。根据出让要求,竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25...