四川射洪:停止向别墅类房地产开发项目和私家庄园供地

此次政策调整的重要性在于,它将直接影响射洪市城市规划区的房地产开发模式,特别是在容积率和土地供应方面。政策中还特别指出,将停止向别墅类房地产开发项目和私家庄园供地,同时禁止向个人供应小宗低容积率住宅用地,这将有助于规范土地使用,促进房地产市场的健康发展。此外,射洪市还提出了存量土地调整的措施。在符合规划...

市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

第九条符合5年过渡期政策规定的存量建筑临时改变使用功能的,在过渡期内,免于征收相关土地收益。对符合规划,不改变用途的现有工业用地,通过厂房加层、老厂房改造等途径提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。经批准临时改变建筑使用功能的存量建筑,涉及转让或抵押的,按原不动产权证或土地使用权证登记用途办理。

土地市场新趋势:低容积率地块渐成主流

容积率全面下调,有可能成为接下来土地市场的趋势。南京在今年公布的市本级住宅供地拟出让清单的23幅地块里,就有17块地的容积率低于2。(来源:网络)在杭州最新5月份的集中供地情况来看,同样如此。杭州在最新一批次供应清单中,不仅只推出了4块地,放缓土地节奏,更是一次性推出了四块容积率都不高于1.65的地块,实...

建设用地容积率管理办法及实施方法解析

国有土地运用权划拨或出让后,如果需要调整控制性详细规划确定的容积率,应按照以下程序要求进行:1.建设单位或个人向规划编制机关提出书面请求并说明调整理由;2.规划编制机关应征求有关部门意见,并组织专家对容积率调整的必要性进行论证;3.规划编制机关应通过媒体公示等方式征求规划地段内相关人的意见,并进行听证...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地出让金计收等工作的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为进一步优化我市营商环境，提升土地节约集约利用水平，优化规划和自然资源审批服务，保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性，有效衔接我市建设项目计算容积率建筑...

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

优化土地供应方面，《意见》提出，优化用地指标(www.e993.com)2024年11月25日。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域或受限高管控区域，优化规划用地指标，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准。同时，落实养老、幼儿园等公共服务设施专项规划，居住地块在服务半径内的可不重复配置相关配套用房。居住地块需配置的公共...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率的影响因素多样,主要包括以下几点:城市规划政策:不同城市根据自身的规划目标和土地资源情况,会设定不同的容积率标准。土地用途:商业用地、住宅用地、工业用地的容积率通常不同,商业用地由于其经济价值高,容积率往往较高。交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。

“存量土地”如何变“发展增量”?来看自贸壹号的探索

除了硬件基础设施和软服务之外,存量土地更新也会面临土地容积率等制度天花板,这也是浦东在引领区制度创新改革、制造业落地攻坚行动中重点突破的难点。对土地调控流程的优化以及对建筑层高、容积率限制的放宽是非常重要的政策杠杆,会直接影响园区开发运营者的积极性。

容积率与居住人口的关系是什么?

为了更直观地理解容积率与居住人口的关系,我们可以通过以下表格进行比较:总之,容积率是一个重要的规划参数,它不仅关系到土地的利用效率,也直接影响到居住人口的密度和居住环境的品质。城市规划者和开发商在设计住宅项目时,需要仔细考虑容积率的设定,以确保既能满足人口增长的需求,又能维护居民的生活质量。

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

5月13日,据微信公众号“岳阳发布”消息,为促进岳阳市中心城区房地产市场良性循环,湖南省岳阳市自然资源和规划局日前出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见(试行)》,从土地供应、容积率、去库存到创新开放模式多元化支持政策及政务服务等给予全程全链条政策支持。