使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块 楼面价1字头

01.南控超16亿拿下楼面价1字头南海桂城核心地段：季华路北侧、桂澜路西侧石啃“六亩围”地块由佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司(南控)竞得，地价约164380万元，折合楼面价约10500元/平。季华路北侧、桂澜路西侧，从百度地图看位置，这个地段属于南...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

起拍价24996万元,出让面积49794㎡,起拍楼面价2390元/㎡。住宅建筑高度不超过60米,不低于30米,预计将建造高层、小高层。滨海新区〔2024〕J9地块滨海新区〔2024〕J9地块位于沥海街道,东至规划地块,南至畅和路,西至汇通路,北至规划地块。起拍价26429万元,出让面积49325㎡,起拍楼面价2233元/㎡。住宅建筑高度...

楼面价58000元/㎡!刚刚晋合杀回双湖!苏州又一10w+豪宅诞生?!

容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡苏地2024-WG-Z18号地块,位于相城经开区核心,容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡,未来或将打造纯洋房或洋房+叠墅产品。地块被苏州兴塘建设&旭辉管理拿下,总价54944万元,楼面价14500元/㎡,溢价率0%。地块靠近地铁7号线春申湖东路站点,交通出行非常便捷。周边在售新房,主要是龙...

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

宗地面积约30.96亩,容积率约2.0-2.5,竞买保证金为3406万元,挂牌起始价为17028万元,折算楼面地价约3533元/㎡,按价高者得为原则确定竞得人,且不接受联合竞买。|XXKG-DZ01-95地块位于空港新城底张片区俊采大街以北、天宇四路以东、广仁西路以南、天宇三路以西。宗地面积约160.748亩,容积率约1.5-2.0,竞买保...

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

背靠7200亩洋湖湿地公园，北侧是靳江河，天生具备了打造低密高端居所的土壤，再结合仅1.1的超低容积率，限高24米，规划为纯住地，以及销售价格按长沙市政策进行价格监制，宗地楼面价13635元/㎡。此地块与高端低密项目的选择高度契合。洋湖是近几年长沙楼市的热门板块，宜居属性明显。片区在地铁交通、商业、学校、...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等(www.e993.com)2024年11月22日。地块城市设计效果此次挂出的G03地块,位于整片待开发区域的中部,紧靠安德门大街和1、10号线地铁换乘站安德门站,北...

长沙挂牌2宗纯住地!楼面价最低4800元/㎡

具体来看，045号地块位于天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西，宗地出让面积44202.39㎡，容积率≤3.1，起始楼面价为85310万元，起始楼面价约为6226元/㎡。根据地块竞买条件，为确保新开铺片区城市更新开发建设持续稳步推进，打造城市更新标杆城区品质升级样板，竞买人需参与片区后续城市更新项目...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价计算中常见的误区主要包括以下几点:1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。

什么是楼面价

在房地产领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到房地产开发的成本和最终的市场价格。楼面价,简单来说,是指在一块土地上建造建筑物后,每平方米建筑面积的土地成本。这个概念对于购房者、开发商以及投资者都具有重要的参考价值。楼面价的计算通常涉及以下几个步骤:首先,确定土地的总成交价;其次,计算该土地的...

19311元/㎡起拍!小行稀缺宅地容积率仅1.2

容积率:1.0<Far≤1.2出让面积:9536.78㎡建筑高度:≤30米起拍总价:22100万起拍楼面价:19311元/㎡G12地块在软件大道和机场二通道交汇处,北侧是交付多年的恒大华府、中南锦苑;西侧,与小行|万科朗拾隔一条机场二通道对望。拍摄于2023年6月去年底,这块地已经亮相,出现在南京的2024年土地出让计划中。地块...