王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

所谓净负债率,是指金融负债减去金融资产。按照中国的会计准则,房地产企业的预收账款计入负债,而且占有很大的比例,行业平均水平为负债的50%左右。以万科为例,2012年三季度,资产负债率为79.4%,剔除预收账款后,净负债率为37.7%。而王健林称,万达的净负债水平也仅为总负债的一半左右。万达与万科相比,又有不同。万达...

136家房企负债5.6万亿元 整体资产负债率高达79%

值得一提的是,根据Wind资讯统计数据计算,截至2017年6月30日,这136家上市房企的整体负债率为78.9%,去年则为76.8%,同比上涨2.1个百分点。此外,《证券日报》记者注意到,39家上市房企资产负债率超过80%红线,占比接近29%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,鉴于规模发展欲望强烈,加之2015年以来...

上半年业绩增速放缓 龙头房企将着力优化资本结构降低负债率

截至报告期,公司账面资产负债率为75.29%,较2019年末下降0.3个百分点;预收类款项202.56亿元,扣除预收类款项后的资产负债率为62%。截至报告期,公司负债结构中银行类借款占比大幅提升,达到66.40%;公司债占比24.82%,其他类型借款占比8.78%,债务结构持续优化。阳光城中报显示,截至报告期,公司有息负债为1121.61亿元,非银融...

房企观察|资产负债率持续攀升!新世界发展加速出售非核心资产“降...

据2023/2024年中期报告（以下简称中期报告），新世界发展的净负债率为49.9%，手头上可动用现金高达520亿港元。据郑志刚预计，到2026年，集团的净负债比率将显著下降，这将为公司在粤港澳大湾区等关键区域的发展提供更加充裕的现金流，支持公司寻找并投资具有长期价值的项目。“港资房企普遍经历过香港房地产周期和金融...

房企负债率高意味着什么?

在房地产行业中,房企的负债率是一个关键的财务指标,它反映了企业在运营过程中所承担的债务水平。高负债率通常意味着企业依赖大量的借款来维持其业务扩张和日常运营。这种现象可能由多种因素引起,包括市场竞争、土地成本上升、融资环境变化等。首先,高负债率可能表明房企在追求规模扩张时,过度依赖债务融资。这种策略在短...

资产负债率最高的居然是它!1季度上市房企化债榜

第五到十位分别是南国置业(90.07%)、华远地产(89.35%)、京能置业(88.45%)、绿地控股(88%)、天地源(87.62%)、荣盛发展(86.45%),其中除了荣盛发展是数据同比下滑,其他几家1季度资产负债率都是同比上涨(www.e993.com)2024年11月29日。另一边,2024年1季度披露数据的上市房企里,也有负债率较低的,蜜妹整理了最低的10家房企。如上图,分别是:...

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

榜单第三梯队是由负债率在80%以上的房企构成，包括荣盛发展、禹州集团、世贸集团等数十家企业。这一梯队的负债率虽然没有前两个梯队的高，但是仍旧处于危险边缘，一旦出现债务集中到期的情况，公司暴雷的几率将大大增加。在经历了拼规模、拼速度的高速增长阶段后，如今地产业已经进入了拼产品、拼管理的高质量发展阶段...

销冠房企保利的三重压力:销售增速不及中海、毛利率承压,负债率...

财务压力上升:2023年前9月净负债率达62.9%经营业绩承压之外,保利的财务压力也在持续增加。数据显示,与其他规模相当且拥有国资背景房企相比,保利的负债率偏高。以净负债率为例,截至2023年三季度末,保利的净负债率为62.9%,而万科、招商蛇口分别为53.9%、净负债率41%;同期,保利发展剔除预收款项资产负债率为66.2%,...

物业重估减值拖累下,港资房企业绩暂时波动还是持续下行?

负债率仍低,现金流充足如剔除投资物业重估来看,目前绝大多数港资房企的中期业绩表现较去年同期而言仍在合理范围内波动。长实集团上半年的投资物业重估前溢利为67.26亿港元,每股溢利为1.91港元,较去年同期减少9.5%;负债比率仅5.5%。近五年长实集团中期股东应占溢利情况来源:百度股市通...

复盘房企基本面:营收触底反弹,龙头企业杠杆降至9年新低

净负债率((带息债务-货币资金)/所有者权益)指标同样印证了这一特征。由于持有现金的大幅下降,2023年样本房企净负债率中位数上升至92.34%。而2023年龙头房企的净负债率中位数仅有58.42%。从债务结构来看,2023年样本房企一年内到期的短期债务为1.9万亿元,与2022年基本持平。但由于持有的现金规模缩水,房企短期偿债压...